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2024版商品房认购合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：该房屋位于__________，具体门牌号为__________。

1.2房屋类型：__________，建筑结构为__________。

1.3房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋用途：该房屋用途为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，乙方应验收该房屋，确认房屋符合合同约定的交付条件。

3.3双方约定，房屋交付时间为__________年__________月__________日。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定进行保修。

4.2乙方发现房屋质量问题，应在交付后____个月内书面通知甲方，并提供必要的证明材料。甲方应在接到通知后____个月内，按照合同约定进行维修或赔偿。

第五条产权及过户

5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

5.2双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

5.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等产权证书交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

6.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交付房屋的违约金计算方式

甲方如未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，应支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为购房款总额的万分之____，自约定的交付日期起计算至实际交付之日止。

2.甲方未能履行质量保证义务的赔偿方式

（1）如房屋存在严重质量问题，导致无法居住或使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款总额的____%作为赔偿。

（2）如房屋存在质量问题，但并未导致无法居住或使用，甲方应负责维修，并支付乙方因此遭受的直接损失。

3.甲方提供产权证书的期限

甲方应在本合同约定的交付房屋之日起____个月内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证书。如甲方未能在约定时间内提供产权证书，应支付违约金，违约金为购房款总额的万分之____。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的违约金计算方式

乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之____，自约定的支付日期起计算至实际支付之日止。

2.乙方解除合同的条件和赔偿责任

如乙方在本合同签订后，发现该房屋存在严重影响居住或使用的质量问题，有权解除本合同。甲方应按照购房款总额的____%向乙方支付赔偿金。

3.乙方验收房屋的标准和程序

乙方应在交付房屋之日起____日内，对房屋进行验收。如乙方未能在约定时间内进行验收，视为房屋已按合同约定交付。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：