项目管理昆明市城中村改造号地块(上峰片区)回迁房项目.pdfVIP

项目管理昆明市城中村改造号地

块(上峰片区)回迁房项目

昆明市城中村改造48号地块（上峰片区）回迁房项目

可

性

研

究

报

告

云南锦圣房地产开发有限公司

目录

总论

第一章项目概述—

1．1项目概况

1．2报告编制依据

1．3报告编制原则

1．4可行性研究工作范围—————————————4

1．5项目申报单位概况

1．6项目名称、建设地点、投资建设单位————5

1．7项目规划目标5

1．8项目建设规模6

1．9项目的主要建设条件7

第二章政策分析

第一节发展规划分析7

2.1.1项目的建设符合国家“十一五”发展规划7

2.1.2项目的建设符合国家对房地产宏观调控政策的要求8

2.1.3项目的建设符合昆明市“十一五”发展规划9

2.1.4项目的建设符合昆明主城区2006-2010年住房建设规划--10

第二节产业政策分析11

第三节行业准入分析12

第三章资源开发及综合利用分析

第一节资源利用方案13

第二节资源节约措施14

3.2.1节约土地资源措施

3.2.2节约建筑材料措施

第四章建设用地、征地拆迁及移民安置方案15

4．1项目建设地点15

4．2项目土地权属类别15

4．3占地面积15

4．4土地利用合理性分析15

4．5征地拆迁和安置补偿方案16

1、重建改造指导原则：16

2、征地拆迁安置补偿主导思想：17

3、本项目的征地拆迁重建改造工作原则：

4、具体实施原则：17

（一）、土地征购原则：

（二）、房屋拆迁补偿原则

（三）、房屋拆迁补偿原则：

（四）、征地出让方式：

第五章节能方案分析

第一节用能标准和节能规范19

第二节节能措施和节能效果分析20

5.2.1建筑节能

5.2.2节电措施

5.2.3节水措施

第六章环境和生态影响分析22

第一节环境和生态现状

第二节生态环境影响分析22

6.2.1建设期间对环境的影响

6.2.2运营期间对环境的影响

第三节生态环境保护措施24

6.3.1相关政策法规要求

6.3.2环境保护措施

1、建设期间环保措施

2、运营期间环境保护措施

6.3.3环境管理计划

第四节地质灾害影响分析28

第五节特殊环境影响29

第