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GIS技术在房产测绘数据管理中的应用研究

摘要

随着我国城镇化建设水平的提升，居民对房地产的硬性需求更加明显；随着市场的繁荣和居

民需求的双向增长，房地产测绘的重要性开始受到政府、开发商、住户和其他各方的关注。

不容忽视的是，房地产测量是一项系统的信息收集与管理任务。由于相关信息数据相对较大，

传统的手动测量信息管理模式难以适应测量的当前发展要

求，与之相匹配的房地产测量信息管理系统的建立迫在眉睫，GIS系统并在房地产行业取得

了强劲的发展。在信息技术的支持下，我国房地产测绘行业开启了一个新的发展时代，GIS

技术的应用提高了房地产测绘信息采集与管理的自动化水平。从而提高房地产测绘管理的效

率，利用GIS系统管理房地产能更好地满足当前房地产测绘管理工作的发展要求，很高的促

进国民经济的可持续健康发展。利用GIS进行房产测绘在传统房产测绘过程中起着积极的作

用。

GIS技术的应用提高了房产测量信息采集与管理的自动化程度，提高了房产测量管理的效率

和效果。分析GIS技术在房地产测绘管理中的应用价值；房地产测绘信息系统的信息集成与

处理；图片和文本拼合管理，进行资产信息管理等主要GIS模块的拆解分析，基于使用系统

实例分析，讨论了GIS在房地产测绘与地图编制信息系统中的应用，将为房地产测绘与地

图管理提供实际的参考资料，并将GIS技术在实际中的应用到房地产测绘中来。文章首先分

析了研究背景和意义以及国内外研究现状。然后分析了相关的概念和理论，首先分析了房地

产测量的概念、房地产测量的分类、房地产测量的具体步骤。然后对GIS技术进行概述分析，

包括GIS技术的引入和GIS技术的优越性。然后分析GIS技术在房地产测绘中的应用分析，

包括GIS技术在房地产测绘管理中的应用价值，并进行数据采集；分析了GIS技

术在房地产测绘中的应用策略，包括提供数据资源。最后分析了GIS技术在房地产测量中的

应用实例，包括房地产数据模型和空间数据管理、房地产测量数据库等。

关键词：GIS技术；房产测绘；信息系统应用

1引言

1.1研究背景及意义

随着我国城镇化建设水平的提升，居民对房地产的硬性需求更加明显，随着市场的繁荣和居

民需求的双向增

长，房地产测绘的重要性开始受到政府、开发商、住户和其他各方的关注。不容忽视的是，

房地产测量是一项系统的信息收集与管理任务。由于相关信息数据相对较大，传统的手动

测量信息管理模式难以适应测量的当前发展要求，与之相匹配的房地产测量信息，建立一

套属于房产测绘自身管理体系迫在眉睫。这套房产测绘系统在房地产行业肯定会得到强劲

的发展。在现代强大的信息技术的支持下，我国房地产测绘行业开启了一个新的发展时代，

房产测绘运用了GIS技术，GIS技术的应用能提高了房地产测绘信息采集与管理的自动化水

平。从而提高房地产测绘管理的效率，能更好地满足现代化的房地产测绘管理工作的发展要

求，还能促进国民经济的可持续健康发展，GIS技术的应用促进传统房产测绘进入一个新的

台阶。

自从20世纪80年代以后，我国经济得到很大的发展，同时，结合这股新潮城市规模也得到

了大力的发展和扩张，实现了城市的快速发展。这种迅速发展的城市化肯定会形成一种大

规模的新城开发和老城区的改造项目。城市

更新如此迅速，如何解决复杂的城市规划问题，错综复杂的城市高楼的问题，这复杂的现状

对城市规划与设计同GIS技术在房产测绘中的应用提出了更加复杂的理论技术的要求才能

实现一体化管理。20世纪90代中后期以来，GIS技术

的快速发展吸引了很多城市规划和房产测绘学者的重视，在大力发展下GIS技术在城市规划

和房产测绘领域的应用逐渐成熟稳定，主要是着重于城市规划和房产管理。但是，GIS技术

在城市规划和房产设计级别的应用程序技术仍然很薄弱没有突破性发展，而且很多应用程序

都是勉强和被动地与规划及房产设计相关联还是得不到一条完善的技术路线。目前这种现象

到处都是，规划与房产设计人员不是很好的掌握GIS技术在房产测绘中的技术分析功能，掌

握GIS专业技术人员又不熟悉城市房产规划相关工作。不难看出，GIS技术的应用在城市规

划和设计中仍然存在与现状规划需求不是很完美。

1.2国内外研究现状

对于GIS理论技术对于城市大范围规划设计应用研究，在各个时期里，全世界的理论技术专

家学者对GIS在房产测绘中研究的理论技术和用途方法也各不相同。

国内研究现状

在周志军与张正源（2011）描述了对于地理信息系统在城市规划与设计方法中的