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单方解除租赁合同(精选13篇)

单方解除租赁合同1

致：女士

您好！

我是位于区中山中路号房屋的房东，您于20某某年5月与我签订《租房协

议》，约定您租赁我的.上述房屋，租期一年，从20某某年某某月某某日至20

某某年某某月某某日，租金每月元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，

但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合

同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该

房屋，现依法通知您：

一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在

收到本书面通知后7日内（最迟在20某某年7月15日前）搬出某某区中山中

路813号房屋。

二、若您在上述期限内不搬出区中山中路号房屋，本人将通过必要的法律

途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内

容相同。

通知人：

年某某月某某日

单方解除租赁合同2

甲方（出租人）：________________

身份证________

乙方（承租人）：__________

身份证________

甲乙双方于_______年_______月_______日签订《房屋租赁合同》甲方将坐

落于_______________给乙方作_______居住_______之用。

上述租赁合同约定的租赁期为_______年_______月_______日至_______年

_______月_______日止。

第1页共12页

乙方因自身原因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提前

终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除

租赁合同：

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行

的合同内容，终止执行。

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、

煤气费等相关费用，于_______年_______月_______日搬离。

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。根据

合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生

效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴

纳的`押金、租金。

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向

乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议

所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。

五、本协议效力

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

单方解除租赁合同3

案情

审理中，许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。根据我国《合同

法》第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合

同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原

则，确定该条款的真实意思。某公司与另一公司的目的在于租赁，彼此所签的

租赁合同到期后，双方虽未再续签书面合同，但未续签合同并不等于双方没有

合同，双方仍在按原合同继续履行的事实表明，彼此仍在维系并希望实现与原

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合同相同的目的，故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应

按原合同条款履行。

审判

法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合

同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是一种明确、特殊的

严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此，判决驳回

了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。

评析

安报律师团律师认为：法院的判决是正确的。理由如下：

一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了