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2023年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案二

单选题（共50题）

1、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括

（）。

A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线

B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具

C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私

D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便

【答案】C

2、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。

A.鳞癌

B.腺癌

C.腺鳞癌

D.大细胞癌

【答案】B

3、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。

A.系统性

B.关注性

C.急迫性

D.有效性

【答案】C

4、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成

后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占

有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但

该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市

场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.5

B.7

C.9

D.10

【答案】B

5、风险管理损失前的目标主要包括().

A.节约成本和维持生存

B.维持生存和持续发展

C.节约成本和减少忧虑心理

D.尽快恢复正常的经营秩序

【答案】C

6、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，

A房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

【答案】C

7、鳞癌可发生于（）。

A.宫颈

B.肾盂

C.口腔黏膜

D.支气管

【答案】A

8、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）

A.可由多种细菌引起

B.病变多为化脓性炎

C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应

D.病灶融合多发展为肺肉质变

【答案】D

9、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。

A.是一种良性肿瘤

B.好发于青年女性

C.切面灰白、质韧，呈编织状

D.由分化良好的纤维组织构成

【答案】D

10、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵

押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。

A.房屋贬值风险

B.购房者房屋处置风险

C.利率变化风险

D.无力继续偿还贷款本息风险

【答案】D

11、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最

大的一种房源。

A.商铺

B.住宅

C.写字楼

D.仓库

【答案】B

12、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的

（）。

A.权属关系

B.依附关系

C.权利证书

D.未来收益

【答案】A

13、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。

A.业主印象深刻

B.花费的时间较少

C.容易取得业主信任

D.不受时间的限制

【答案】B

14、房地产的产权状况反映了房地产的()。

A.有形品质

B.无形品质

C.价值品质

D.权益品质

【答案】B

15、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。

A.变形杆菌

B.真菌

C.大肠埃希菌

D.葡萄球菌

【答案】C

16、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时

应注意扬长避短。

A.矩阵制组织结构形式

B.网络制组织结构形式

C.分部制组织结构形式

D.直线一参谋制组织结构形式

【答案】C

17、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过

（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

18、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这

四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。

A.占有

B.购买

C.出租

D.赠与

【答案】A

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