沈阳市区域土地利用功能分区及调控措施研究.pptxVIP

沈阳市区域土地利用功能分区及调控措施研究汇报人：2024-02-03

目录contents研究背景与意义沈阳市区域概况与土地利用特点土地利用功能分区方法与原则沈阳市各功能区域划分与特点分析调控措施制定及实施策略预期效果评估与可持续发展探讨

01研究背景与意义

随着城市化进程加速，建设用地需求不断增加，导致农用地被大量占用，耕地保护形势严峻。土地利用结构不合理，部分区域过度开发，生态环境受到破坏，需要加强土地整治和生态修复。沈阳市土地利用类型多样，包括耕地、林地、草地、建设用地等，但土地利用效率不高，存在浪费现象。土地利用现状及问题

功能分区需求与意义01通过对沈阳市土地利用进行功能分区，可以优化土地利用结构，提高土地利用效率。02功能分区有利于保护生态环境，促进区域可持续发展。功能分区可以为城市规划、产业布局等提供重要依据，推动城市精细化管理。03

010203调控措施是实施功能分区的重要保障，可以确保分区规划得到有效落实。通过调控措施可以引导土地利用行为，促进土地节约集约利用。调控措施有利于协调不同利益主体之间的关系，化解土地利用矛盾，维护社会稳定。调控措施重要性

02沈阳市区域概况与土地利用特点

地理位置沈阳市位于中国东北地区南部，是辽宁省的省会城市，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心地带。自然资源沈阳市拥有丰富的自然资源，包括土地资源、水资源、矿产资源等。其中，土地资源以平原为主，土壤肥沃，适宜农业发展；水资源相对充足，有辽河、浑河等多条河流流经境内；矿产资源种类较多，如煤、铁、石膏等。沈阳市地理位置及自然资源

VS沈阳市土地利用类型多样，包括耕地、林地、草地、城镇村及工矿用地、交通运输用地等。其中，耕地和林地面积较大，是沈阳市土地利用的主要类型。布局特点沈阳市土地利用布局呈现出以中心城区为核心，向外围逐渐扩展的趋势。中心城区土地利用强度较高，以商业、居住和工业用地为主；外围地区土地利用相对分散，以农业用地和生态用地为主。土地利用结构土地利用结构与布局特点

存在问题及挑战耕地保护压力加大随着城市化进程的加速推进，沈阳市耕地保护面临较大压力，如何合理平衡城市发展与耕地保护的关系是当前亟待解决的问题。土地利用效率不高部分地区土地利用方式粗放，土地利用效率低下，造成了一定的资源浪费。生态用地保护不足生态用地是维护城市生态平衡的重要组成部分，但沈阳市在生态用地保护方面仍存在不足，需要进一步加强。土地利用与生态环境协调发展面临挑战如何在保障经济发展的同时，实现土地利用与生态环境的协调发展，是沈阳市未来土地利用管理需要面临的重要挑战。

03土地利用功能分区方法与原则

叠加分析法通过叠加不同的土地利用图层，综合考虑土地利用类型、土地质量、生态环境等因素，划分不同的功能区域。聚类分析法根据土地利用现状和规划目标，将相似的土地利用单元聚集在一起，形成不同的功能分区。主成分分析法通过提取土地利用数据中的主要成分，确定影响土地利用功能分区的主导因素，进而划分功能区域。功能分区方法介绍

生态优先原则保障生态安全，优先划定生态保护区，维护区域生态平衡。集约高效原则提高土地利用效率，促进土地节约集约利用，划定高效农业区、工业区等。可持续发展原则协调经济、社会和生态发展，保障土地资源的可持续利用。政策法规依据遵循国家、地方相关土地利用政策法规，确保功能分区的合法性和合规性。分区原则与依据

制定分区管制规则针对不同功能区域，制定相应的土地利用管制规则和管理措施。调整优化分区方案根据初步划分结果，进行实地调研和专家咨询，调整优化分区方案。初步划分功能区域采用叠加分析、聚类分析等方法，初步划分功能区域。数据收集与处理收集土地利用现状、规划目标、生态环境等相关数据，进行预处理和格式转换。确定分区指标根据分区原则与依据，确定主导因素和分区指标。具体实施步骤

04沈阳市各功能区域划分与特点分析

居住用地主导该区域以居住功能为主，配套完善的生活服务设施。环境宜居注重居住环境的营造，提供良好的居住条件和舒适的居住环境。交通便利区域内交通配套完善，出行便捷，满足居民日常出行需求。居住用地功能区域

该区域以商业服务业设施用地为主，形成商业集聚效应。商业集聚涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足消费者多元化需求。业态多样区域内商业设施配套完善，提供便捷的商业服务。配套完善商业服务业设施用地功能区域

工业集聚该区域以工业用地为主，形成工业集聚区。配套完善区域内工业设施配套完善，提供良好的工业生产环境。产业特色区域内主导产业突出，形成具有特色的产业集群。工业用地功能区域

123该区域以绿地和广场为主，注重生态绿化建设。生态绿化提供休闲游憩场所，满足市民休闲娱乐需求。休闲游憩注重景观塑造，提升城市形象和品质。景观塑造绿地与广场用地功能区域

特殊用途主导该区域以满足特殊用途为主导