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新立工业园区基础设施建设项目可行性研究报告

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新立工业园基础设施建设项目

可行性研究报告

项目概况

项目名称：新立工业园基础设施建设项目

建设单位：盘山县甜水乡人民政府

建设地址：盘山县甜水乡新立村

建设投资：6275万元

入驻企业：10~15家

企业投资：4.4亿元

工业产值：8.5亿元

实现利税：1.76亿元

上缴税金：7480万元

乡级税收：2040万元

投资回收期：4年

占地面积：61.34公顷

工业用地：44.53公顷；占规划面积：72.6%

绿化面积：7.36公顷；占规划面积：12%

道路面积：9.45公顷；占规划面积：15.4%

目录

TOC\o1-2\h第1章总论 1

1.1项目名称与建设单位 1

1.2项目承办单位概况 2

1.3项目的由来及必要性 2

1.4项目主要技术经济指标 9

第2章社会需求预测与建设规模 11

2.1全国社会养老事业发展现状、趋势及解决方案 11

2.2我市社会养老事业及老年人口发展现状 15

2.3建设规模 15

第3章场址选择 16

3.1项目选址 16

3.2地理四至 16

3.3地质条件 16

3.4气象条件 19

3.5土地供应 20

第4章工程建设方案 21

4.1编制依据 21

4.2建筑工程 22

4.3主要技术经济指标 46

第5章配套工程 47

5.1给、排水 47

5.2电力与弱电系统 50

5.3采暖与通风 56

第6章环境保护 67

6.1编制依据 67

6.2主要污染物及治理 68

6.3绿化 70

第7章消防 71

7.1编制依据 71

7.2建筑防火 71

7.3消防给水 74

7.4电器防火 75

7.5防雷接地系统 75

第8章卫生、职业安全、劳动保护 76

8.1本项目涉及到的劳动安全卫生问题 76

8.2编制依据 76

8.3设计中采用的主要防范措施 77

第9章节能 78

9.1编制依据 78

9.2节电、节水 79

9.3暖通节能措施 79

9.4建筑节能 80

第10章机构设置与人员 82

10.1组织机构 82

第11章项目实施进度计划 83

第12章投资估算与资金筹措 84

12.1投资估算编制依据 84

12.2编制内容 85

12.3投资估算资金构成 85

13.4资金来源 86

第13章经济效益分析 87

13.1基础数据 87

13.2财务分析 88

13.3结论 90

第14章可行性研究报告结论 91

第一章概述

1.1项目建设的背景

盘山县位于盘锦市的北部，辽河下游，渤海之滨。东与台安县、海城市隔河相望，南与盘锦市区、大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。位于东经121°27′～122°29′，北纬40°45′～40°27′。全县下辖9个镇，8个乡，192个行政村。面积约2145平方公里。耕地75万亩（其中水田60万亩，旱田15万亩），牧草地4.8万亩，林地5.49万亩，苇田85万亩，滩涂30万亩。资源比较丰富，辽河，大辽河等13条大中小河流经县内在辽东湾入海，青年、红旗、八一、三大平原水库储水量达4000万立方米，大小坑塘星罗棋布。绿洲，湿地面积近百万亩，有亚洲第一大苇田和辽东湾最大的湿地。

辽河入海口的国家级自然保护区生存着珍稀鸟禽丹顶鹤、黑嘴鸥等二百多个生物种群，中华绒螯蟹、凤鳍鱼等名特水产品也在这里凭借潮汐溯河产卵。县域内有海岸线72公里，浅海滩涂30多万亩，天然饵料丰美，贝类鱼类繁多，人工养殖条件优越。井盐可供开发利用面积2万亩，储量达15.8万立方米。石油、天然气储量丰富，我国第三大油田—辽河油田的主要产区以及国家特大型企业─华锦集团均坐落于县域内。这里的风景秀美迷人，有辽阔壮观的红海滩、闻名遐迩的辽河碑林和正在建设中的盘锦森林公园等旅游区，而且依傍闾山名胜风景区，是观光浏览的极好去处。

近年来，盘山县委、县政府以科学发展观为指导，以创新生态理念和机制为动力，以区域经济可持续发展为目标，按照总体规划，科学布局，统一推进的原则，坚持资源低耗，循