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正规房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋的结构、设备、设施等均符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买方，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续文件

5.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.质量问题：指房屋的结构、设备、设施等不符合国家和地方相关规定，影响房屋正常使用的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延交付房屋：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。

2.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在规定时间内进行修复。如卖方未履行修复义务，买方可以依法向法院提起诉讼。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖涉及外籍人士。