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合法手房买卖合同

合同编号：__________

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地（地址）：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为____，甲方已取得该房屋的合法所有权，并有权对该房屋进行出售。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合国家相关法律法规及合同约定。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支付违约金人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款给甲方。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，给甲方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施设备清单

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能向甲方支付约定的购房款。

3.甲方未按约定条件交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施设备不齐全。

4.乙方未按约定条件接收房屋：指乙方无正当理由拒绝接收符合合同约定的房屋。

三、法律名词及解释：

1.合法所有权：指房屋所有权人依法取得并对房屋行使所有权的权利。

2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买诚意和履行合同的保证。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋交付时发现问题：

解决办法：双方应共同协商维修、更换或退还部分购房款。

4.过户手续办理遇到困难：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的手房买卖。

2.企业之间的手房买卖。

3.手房投资交易。

4.手房转让交易。

5.手房拍卖交易。