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租万达商铺的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺内的各项管理制度。

4.3乙方在租赁期间，应承担商铺内的安全、防火、防盗等责任。

五、维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租、转让、抵押商铺，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将商铺交还甲方，并承担由此产生的相关费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围及相关许可证

3.租赁合同补充协议

4.商铺平面图

5.物业管理规定及收费标准

6.商铺设施设备清单

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

9.商铺交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照约定提供商铺；

未能提供正常的水电及物业管理服务；

提前终止合同未支付赔偿。

2.乙方违约：

擅自改变商铺用途；

擅自转租、转让或抵押商铺；

逾期支付租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用和经营商铺。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：

及时通知甲方；

甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：

按照约定时间支付租金；

逾期支付的，按约定支付滞纳金。

3.商铺经营范围变更：

提前通知甲方；

签订补充协议确认变更。

4.物业管理制度遵守：

遵守甲方制定的物业管理规定；

配合物业管理工作。

五、所有应用场景：

1.商业综合体租赁；

2.零售业租赁；

3.餐饮业租赁；

4.服务业租赁；

5.其他需租赁商铺的场景。