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企业租赁经营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁场所及用途

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的场所出租给乙方使用，乙方租赁该场所从事__________（经营范围）的经营活动。

1.2乙方须按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并支付完毕所有租金及费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、经营规范

5.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.2乙方应按照甲方提供的经营场所及相关设施进行经营活动，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在经营活动中承担社会责任，保护消费者权益，维护市场秩序。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场所平面图

2.甲方经营资质证明文件

3.乙方商业信誉和经营能力证明文件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.经营规范相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁场所：擅自改变经营用途，视为违约。

3.乙方损坏租赁场所设施：未能妥善保管并爱护租赁场所设施，视为违约。

4.甲方未能提供符合约定条件的租赁场所：未能履行提供租赁场所的义务，视为违约。

5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反经营规范、擅自解约等，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方场所并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。

6.经营规范：指乙方在租赁场所进行经营活动应遵守的法律法规及甲方要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法收回租赁场所。

2.乙方未按约定用途使用租赁场所：发送整改通知，协商解决；如协商不成，可依法解除合同。

3.乙方损坏租赁场所设施：要求乙方赔偿，协商解决；如协商不成，可依法追偿。

4.甲方未能提供符合约定条件的租赁场所：协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类企业租赁经营场所开展业务。

2.适用于商业、办公、生产、仓储等租赁场所。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于租赁双方为法人或其他组织。

5.适用于租赁场所用途为合法经营活动。