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租房合同补充协议范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订《租房合同》（合同编号：__________），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就合同执行过程中的一些补充事项达成如下协议：

一、租金调整

1.1租金调整方式：自合同签订之日起，每__年__月__日对租金进行调整，调整幅度为上一年度CPI指数的__%。

1.2租金调整依据：以中华人民共和国国家统计局发布的上一年度居民消费价格指数（CPI）为依据。

1.3租金调整程序：甲方应在每年__月__日前向乙方提供上一年度CPI指数，并根据本协议第1.1条所述调整幅度计算出新的租金标准。乙方应在收到租金调整通知后__天内予以确认，否则视为默认接受调整后的租金标准。

二、押金退还

2.1乙方在租赁期满后，如需退还押金，应提前__天向甲方提出书面申请。

2.2甲方应在收到乙方押金退还申请后__天内，核实租赁期满时房屋及附属设施的完好情况，并将押金退还给乙方。

2.3若乙方逾期未提出押金退还申请，甲方有权将押金视为违约金，不再退还。

三、房屋维修

3.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障，甲方应在__小时内予以修复。

3.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

3.3租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复。

四、合同变更

4.1甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2合同变更生效时间为双方签署确认书的次日起。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《租房合同》（合同编号：__________）

2.租金调整依据：上一年度居民消费价格指数（CPI）

3.押金退还申请

4.房屋及附属设施维修申请

5.合同变更确认书

6.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.乙方未按约定提前提出押金退还申请。

5.甲乙双方未协商一致即进行合同变更。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及附属设施损坏：及时通知甲方，并由责任方承担维修费用。

2.租金支付问题：双方可协商调整付款方式和时间。

3.押金退还问题：提前提出申请，双方核实后退还。

4.合同变更问题：书面确认，明确变更内容。

5.违约行为：根据违约情况，支付违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.租赁期限内的租金调整。

2.租赁期满后的押金退还。

3.房屋及附属设施的维修和损坏责任。

4.合同的变更。

5.违约行为的处理。