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手房出售买卖合同范本

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

买方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于______________________，房屋结构为______________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2房屋的规划用途为______________________，房屋的规划面积为______________________平方米，实际面积为______________________平方米。

1.3房屋现状为______________________（空置/出租/占用等），如房屋现状为出租或占用，买方同意继续履行原租赁合同或相关占用协议。

第二条房价款

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房价款后，卖方应按照合同约定交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，按照相关法律法规的规定由双方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明

5.房价款支付凭证

6.房屋所有权转移登记手续相关文件

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未能按照合同约定时间支付房价款。

3.卖方未能按照合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续。

4.买方在办理房屋所有权转移登记手续过程中出现违约行为。

5.双方在合同履行过程中出现其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房价款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

4.交付：指卖方将房屋实际交付给买方占有和使用。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。

2.遇到买方未能按时支付房价款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。

3.遇到卖方未能按时办理房屋所有权转移登记手续的情况，买方可以要求卖方尽快办理，或要求卖方支付违约金。

4.在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如遇到买方提供的证件不齐全或不符合要求的情况，买方应及时补充相关证件，或寻求专业人士的帮助。

5.在合同履行过程中，如遇到其他问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业人士的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港、澳、台同胞。

5.房屋买卖涉及遗产继承或赠与。

6.房屋买卖中涉及multiplebuyers或multiplesellers的情况。