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关于房屋租赁合同续租

合同编号：__________

关于房屋租赁合同续租

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同续签申请表

3.租金支付证明

4.房屋设施使用说明

5.押金收据

6.房屋交接单

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和金额支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏或损害。

3.甲方未按约定提供房屋：指甲方未能在合同约定时间内交付或维持出租房屋的正常使用状态。

4.提前解除或变更合同未经书面协议：指甲乙双方未达成书面协议即提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方发现后应及时通知乙方，要求其在规定时间内修复或赔偿；严重违约的，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并尽快交付房屋。

4.提前解除或变更合同未经书面协议：甲乙双方应协商解决，无法协商的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋租赁合同到期，乙方需要续租。

2.乙方因工作、生活等原因需要续租。

3.甲方因房屋维修、改造等原因需要与乙方协商续租。

4.双方因合同履行过程中出现争议需要解决。