年安置房买卖合同范本格式.docx

年安置房买卖合同范本格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

2.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并在支付购房款后_______日内，协助甲方办理产权过户手续。

2.4甲方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3剩余的购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。

4.2如甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方自约定时间起至实际过户时间止的购房款总额的_______%作为违约金。

4.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方自约定时间起至实际支付时间止的购房款总额的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（卖方）身份证复印件

2.乙方（买方）身份证复印件

3.该房屋所有权证复印件

4.该房屋土地使用权证复印件

5.房屋平面图

6.房屋现状照片

7.购房款支付凭证

8.过户手续办理完毕的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未保证该房屋享有合法、完整的所有权，导致房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情形，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指政府为解决城市拆迁户住房问题，按照一定政策和标准建设并向拆迁户提供的住房。

2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋所有权转移登记完毕后，甲方不交付房屋。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市拆迁户购买安置房。

2.个人之间买卖安置房。

3.投资者购买安置房用于投资增值。

4.家庭因特殊情况急需出售安置房。

5.任何符合我国相关法律法规的安置房买卖交易。