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XX县新城实验学校物业管理项目
政
府
采
购
需
求
报
告
编制单位：XX县新城实验学校（盖章）
编制时间：2019年8月19日
项目名称：XX县新城实验学校物业管理项目
采购人：XXX新城实验学校
联系人：XXX联系电话：********
资金来源：财政资金（2019年义保经费）
采购预算：150万元。
服务期限：2年，共计24个月（合同一年一签，每年度服务期内达不到招标及合同约定服务
内容及标准，管理人员、设备配备不到位，含人员未经培训就上岗、形象不佳等,甲方有权辞
退物业公司，配置的一切物品完好移交下一任物业公司）。
付款方式：中标人在未正式进驻管理前所需前期资金及费用设备由中标人自行解决，合同签
订后且经考核合格，方可按季度支付服务费。
拟采用的采购组织形式：部门集中采购
拟采用的政府采购方式：公开招标
拟采用的评审方法：综合评分
需求清单：
序号分类名称详细要求单位数量
1物业管理见附件项1
注：其他要求详见技术需求参数附件。
附件：
服务需求
一、项目概况
XX县新城实验学校物业管理项目对外公开招标，服务范围包括清洁卫生管理、治安管理，涉及到
的区域有综合办公楼、教学楼7栋、大礼堂、体育馆、蓝球场、田径场、地下停车场，学校分南
门、北门、西门，总面积约95亩。项目预算150万，需21名工作人员，服务期为24个月。详见以
下需求表。
二、服务需求表
岗位人数年龄备注
项目负责人1名55岁以下
保洁员9名55岁以下
安保员9名55岁以下
水电工1名55岁以下
杂工1名55岁以下
合计21名
具体范围包括：
1）综合办公楼1～9层常用会议室日常保洁及会务服务每层所有厕所清洁、消毒。
2）教学楼7栋日常保洁及每层所有厕所清洁、消毒。
3）大礼堂日常保洁。
4）体育馆日常保洁。
5）蓝球场日常保洁。
6）田径场日常保洁。
7）地下停车场日常保洁。
8）校区内水电设施、消防配电设施、电梯、空调、监控设备、自动化设备等日常管
理（检查、维护、保洁、简单的维修及更换备件、复杂的维修联系相关单位）。
9）南门广场环境卫生。
10）室外道路环境卫生。
11）室外绿化带的保洁。
12）室外公共设施的管理
14）生活、办公垃圾的清理、清运
15）办公楼内外所有门窗玻璃每月最少要清洗一次，始终要保持清洁。
16）交通与车辆停放秩序的管理；
17）维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等；
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