连云港二手房买卖合同.docx

2024版连云港二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

中介方：

公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于连云港市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理过户手续后，七个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在与卖方办理过户手续后，七个工作日内，将剩余房款支付给卖方。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2卖方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给买方。

4.3买方应按照合同约定的时间，支付房款。

4.4买方应按期办理过户手续，并将剩余房款支付给卖方。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按照合同约定时间交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。

5.2若买方未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

中介方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于墙面开裂、地面下沉、漏水、设备设施故障等。若买方在入住后发现上述问题，甲方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。

2.甲方应保证该房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。若买方在入住后发现附属设施缺失或无法正常使用，甲方应在七个工作日内予以补齐或修复。

3.甲方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。过户完成后，甲方应协助买方办理水、电、燃气等户号变更手续。

4.甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给买方。交付时，甲方应将房屋内的钥匙、门禁卡、水电卡等交予买方。

5.甲方应对该房屋进行必要的清洁和整理，确保房屋交付时整洁有序。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的时间，支付房款。若乙方未能按时支付房款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.乙方应在办理过户手续时，提供真实、完整的个人信息及证件资料。若乙方提供的信息不实，导致过户手续未能顺利进行，乙方应承担相应责任。

3.乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方需进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

4.乙方在购买该房屋后，应按照我国相关法律法规，依法纳税。

5.乙方应在合同约定的时间内，完成过户手续。若乙方未能按时完成过户手续，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。若中介方提供的信息不实，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。

2.中介方应协助甲方和乙方完成合同签订、过户等事宜，并承担相关费用。

3.中介方应必威体育官网网址合同双方的信息，不得泄露给第三方。若中介方泄露合同双方信息，导致双方利益受损，中介方应承担相应责任。

4.中介方应收取合理的佣金。佣金金额应在合同中明确约定。

5.中介方在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲方和乙方之间的关系，不得偏袒任何一方。

6.中介方应按照合同约定，提供相关服务。若中介方未能提供约定服务，导致合同无法履行，中介方应