房屋买卖居间合同.docx

房屋买卖居间合同

合同编号：__________

房屋买卖居间合同

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

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第一条标的房屋

1.2标的房屋的面积为________________平方米，房屋结构、设施等具体情况以甲乙双方实地查看为准。

1.3甲方应当保证标的房屋符合国家有关房屋买卖的法律、法规和政策规定，具备交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将标的房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋的实际状况进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.3甲方应承担办理过户手续所产生的相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同的约定。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。

4.2除非本合同另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助办理标的房屋的所有权转移登记手续。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证/营业执照复印件

3.乙方身份证/营业执照复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.房屋交付确认书

7.过户手续费用清单

8.房屋所有权转移登记申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或未按照约定时间办理过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定时间支付定金。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。

4.过户手续：指乙方按照本合同约定办理标的房屋的所有权转移登记手续。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的百分比。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并按照乙方要求承担其他违约责任。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。若甲方故意拖延或拒绝办理过户手续，乙方有