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政府土地租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

一、土地租赁范围及用途

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体位置），土地面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方的土地用于____________________（租赁用途），租赁用途必须符合当地土地规划和法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计租金为____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每个季度的第一个月__日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照租赁用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.3乙方应合理使用土地上的基础设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁用途规划审批文件

3.租金支付证明

4.土地现状照片

5.租赁合同变更协议

6.违约金计算公式

7.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方改变土地用途

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押土地

4.乙方在租赁土地上从事违法活动

5.乙方不合理使用土地及基础设施，导致损坏

6.甲方未按约定提供租赁土地或基础设施

7.甲方未按约定时间交付土地

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。

2.问题：乙方改变土地用途

解决办法：立即制止并恢复原状，必要时可依法解除合同。

3.问题：土地交付迟延

解决办法：督促甲方按时交付土地，迟延交付的，按约定支付违约金。

4.问题：基础设施损坏

解决办法：及时修复或向甲方报告，由甲方负责修复。

5.问题：合同争议

解决办法：友好协商解决，协商不成