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上海市艺术工作室租赁协议

合同编号：__________

上海市艺术工作室租赁协议

鉴于甲方为合法成立并有效存在的艺术工作室，乙方愿意租赁甲方的艺术工作室空间，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2乙方租赁的租赁物包括：（具体列明租赁物的名称、数量、规格等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件；

（2）负责租赁物的维修和保养，但乙方造成损坏的除外；

（3）不得干预乙方的正常经营活动；

（4）按照约定及时接收租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

（3）不得将租赁物转租给第三方；

（4）按照约定使用和保管租赁物，遵守相关法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

6.2甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修保养记录

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.租赁物转租同意书（如有）

9.租赁期满返还租赁物确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用和保管租赁物，造成租赁物损坏。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物。

5.甲方干预乙方正常经营活动。

6.甲方未按照约定及时接收租金。

7.甲方未按照约定维修和保养租赁物。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本协议中甲方同意出租给乙方使用的艺术工作室空间及配套设施。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.押金：指乙方为了保障甲方权益，在签订本协议时支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反本协议约定，需向对方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定使用和保管租赁物，造成租赁物损坏。

解决办法：乙方应承担维修和赔偿责任。

4.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.问题：甲方干预乙方正常经营活动。

解决办法：甲方应遵守约定，不得干预乙方正常经营活动。

五、所有应用场景：

1.甲方为艺术工作室拥有人，愿意出租艺术工作室空间。

2.乙方为需要租赁艺术工作室空间的相关当事人。

3.双方为了明确租赁关系，保障双方权益，达成租赁协议。

4.协议内容包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任等。

5.协议签订后，双方按照约定履行各自的权利和