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2024年土地登记代理人考试题库

第一部分单选题(500题)

1、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

【答案】：C

2、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能

【答案】：D

3、下列关于行政行为生效的各项不正确的有（）。

A.具体行政行为可以即时生效

B.具体行政行为可以送达生效

C.具体行政行为可以附条件生效

D.抽象行政行为只能是公布生效

【答案】：D

4、甲公司于10月4日到乙公司购买一批原料，当场提货并付款25万元。次日，甲公司因货物质量不合格，将这批原料退回乙公司，乙公司签收，但未退款。10月7日，甲公司到乙公司购买电器一批，价款28万元，提货时与乙公司约定2日内付款。2日期满，甲公司未付款，乙公司上门催收。甲公司认为前后债务相抵，只需支付3000元。双方发生争议，下列对此案的处理意见中正确的是（）。

A.甲公司应先付给乙公司28000元，再请求乙公司退款25000元

B.乙公司应先退给甲公司25000元，再请求甲公司付款28000元

C.甲公司付给乙公司3000元，双方了结债务

D.甲公司应付给乙公司14000元，待乙公司退款之后，再付给14000元

【答案】：C

5、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人

【答案】：C

6、我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.个人土地所有权

D.集体农用土地使用权

【答案】：B

7、关于要约的下列表述中，错误的是（）。

A.要约须具有订立合同的目的

B.要约为民事法律行为

C.要约应具体确定

D.要约一般向特定人发出

【答案】：B

8、在GPS外业施测的过程中，天线的对中、整平和（）应符合精度要求。

A.调试

B.定位

C.定向

D.避雷功能

【答案】：C

9、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.《土地登记申请书》

B.《土地登记委托书》

C.《国有土地所有权出让合同》

D.土地权属来源证明材料

【答案】：B

10、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有

【答案】：A

11、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准

【答案】：C

12、在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（）。

A.撤销权

B.不安抗辩权

C.先履行抗辩权

D.请求权

【答案】：C

13、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

【答案】：A

14、下列关于定金合同的陈述，正确的是（）。

A.定金合同为诺成性合同

B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可

C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％

D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

【答案】：D

15、一般情况下，下列可以成为保证人的有（）。

A.甲9岁的儿子乙

B.中国人民大学

C.北京市司法局

D.利民造纸股份有限公司

【答案】：D

16、下列不属于公务员承担的法律责任形式的是（）。

A.行政处分

B.行政处罚

C.行政追偿责任

D.刑事责任

【答案】：B

17、甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（）。

A.请求甲双倍返还定金8万元

B.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元

C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元

D.请求甲支付违约金6万元

【答案】：C

18、下列财