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房屋买卖的合同样板

房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区____________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________万元（大写金额____________________）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由____方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方未及时办理上述手续导致乙方不能取得房产证的，甲方除继续履行本合同外，还应当按总房价款的______向乙方支付违约金。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________万元（大写：____________________），并直接支付给甲方。

2.乙方应向银行申请办理房屋抵押贷款，拟贷款金额为人民币____________________万元（大写：____________________），贷款年限为______年。在实际贷款中，如果乙方实际贷款额不足拟贷款额，乙方应于实际取得房屋产权证之日起______日内将差额部分直接支付给甲方。

第五条产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，陪同甲方至房地产交易中心协助甲方办理产权过户手续。

2.如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，由此产生的责任由甲方负责。

第六条房屋交付

甲方应在取得房地产权证后的______日内将房屋交予乙方使用。交接前，由甲方负责办理有线电视开通、煤气开户等手续，所需费用由甲方承担；交接后，由乙方负责办理物业管理费、水电煤气、有线电视、电话、网络等相关入户手续及变更手续。

第七条违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额______计算违约金付与乙方。逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分，乙方应加付按日______计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

2.甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同一式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

4.本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签章）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签章）

日期：____________________

房屋买卖的合同样板（1）

房屋买卖合同样板

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：____