工程总承包合同条件下业主方发起变更的风险责任认定研究.pptxVIP

1汇报人：2024-02-03工程总承包合同条件下业主方发起变更的风险责任认定研究

目录contents风险责任认定背景与意义风险责任认定法律依据及原则业主方发起变更类型及程序分析风险责任认定过程中关键问题分析案例分析：成功与失败经验总结风险责任认定优化建议与展望

301风险责任认定背景与意义

指业主将工程项目的勘察、设计、采购、施工等全过程或若干阶段的承包任务发包给一家具备相应资质条件的承包单位，由该承包单位对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向业主提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件的工程项目。工程总承包合同定义包括单一责任主体、固定总价合同、设计施工一体化等，使得业主在项目管理上更为简便，但同时也带来了相应的风险。工程总承包合同特点工程总承包合同概述

可能是由于市场需求变化、政策法规调整、技术标准更新、地质条件变化等外部因素，或者是由于业主自身需求变化、设计优化等内部因素。变更可能导致工程成本增加、工期延长、质量风险提高等，对承包单位和业主都会带来一定的经济损失和法律责任。业主方发起变更原因及影响业主方发起变更影响业主方发起变更原因

123风险责任认定能够明确在业主方发起变更的情况下，承包单位和业主各自应承担的责任范围，避免责任不清导致的纠纷。明确责任归属通过风险责任认定，可以促使承包单位和业主在合同履行过程中更加谨慎，减少不必要的变更和损失。保障合同履行对风险责任进行认定和划分，有助于推动承包单位和业主加强项目管理，提高项目管理的科学性和规范性。促进项目管理水平提升风险责任认定重要性

03推动行业健康发展通过对风险责任认定的研究，可以推动工程总承包行业更加规范、有序地发展，提高行业整体的风险管理水平。01完善风险责任认定理论通过对工程总承包合同条件下业主方发起变更的风险责任认定进行研究，可以进一步完善相关理论，为实践提供指导。02指导实践应用研究成果可以为承包单位和业主在签订和履行工程总承包合同时提供参考，帮助双方更好地理解和处理风险责任问题。研究目的和意义

302风险责任认定法律依据及原则

明确合同双方的权利义务，规范合同变更、解除等行为。《中华人民共和国合同法》规定建筑工程发包与承包、施工许可、质量与安全管理等方面的法律制度。《中华人民共和国建筑法》对建设工程质量、监督管理、法律责任等方面进行规范。《建设工程质量管理条例》相关法律法规梳理

由引起变更的一方承担相应风险责任。谁引起、谁承担原则依据合同约定进行风险责任划分，合同未约定的，按照法律法规规定处理。合同约定优先原则在考虑风险责任划分时，应兼顾双方利益，确保公平合理。公平合理原则风险责任划分原则

变更条款重点关注合同中关于变更的定义、范围、程序及责任承担等条款。风险分担条款分析合同中关于风险分担的约定，明确双方各自承担的风险范围。违约责任条款了解违约责任的认定及承担方式，为风险责任认定提供依据。合同条款解读与适用

协商解决鼓励双方通过友好协商解决争议，达成共识。诉讼解决在必要时，可通过诉讼途径维护自身权益，确保争议得到公正处理。调解或仲裁如协商无果，可考虑通过调解或仲裁方式解决争议，提高解决效率。争议解决机制探讨

303业主方发起变更类型及程序分析

包括修改设计、增加或减少工程内容等，具有影响范围广、涉及专业多的特点。设计变更主要指工程量清单中的数量变化，具有量变引起质变的可能性。工程量变更由于业主原因导致的工期延长或缩短，会对工程进度和成本产生直接影响。工期变更因市场价格波动或政策调整导致的价格变化，涉及合同价款调整。价格变更变更类型划分及特点

变更申请业主方应书面提出变更申请，并附相关证明材料和依据。审批流程变更申请需经过监理、设计、施工等相关单位审核，并报请主管部门审批。变更通知审批通过后，业主方应及时向各参建单位发出变更通知，明确变更内容和要求。实施与验收各参建单位应按照变更通知要求实施变更，完成后进行验收并提交验收报告。变更程序规范化要求

审批流程不严谨部分单位在审核变更申请时把关不严，导致不合理或不必要的变更得以实施。实施与验收不到位部分参建单位在实施变更过程中存在偷工减料、以次充好等问题，导致变更效果不达预期。变更通知不及时部分业主方在变更审批通过后未能及时向各参建单位发出变更通知，导致实施进度受到影响。变更申请不规范部分业主方在提出变更申请时缺乏必要的证明材料和依据，导致审批流程受阻。实际操作中存在问题剖析

ABCD规范变更申请流程要求业主方在提出变更申请时提供完整的证明材料和依据，确保申请合理、可行。完善变更通知机制建立及时、有效的变更通知机制，确保各参建单位能够及时了解变更内容和要求。强化实施与验收监管加强对参建单位实施变更过程的监管和验收工作，确保变更效果符合预期要求。加强审批流程监管建立多部门联合审核机制，对