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解析工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

汇报人：

2024-01-28

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目录

工程造价概述

工程造价影响因素分析

降低工程造价措施探讨

案例分析：成功降低工程造价的实践与启示

未来展望：创新降低工程造价的策略与方法

工程造价概述

01

工程造价是指在工程项目的规划、设计、施工及竣工验收等各个阶段，对工程建设所需费用的预测、计算和控制的过程。

根据工程项目的不同性质和特点，工程造价可分为建设工程造价、安装工程造价、市政工程造价、园林工程造价等。

分类

定义

工程造价是工程项目投资决策的重要依据，能够为投资者提供明确的经济评价指标，帮助投资者做出科学合理的决策。

决策依据

工程造价能够有效控制工程项目的投资，防止资金的浪费和流失，提高投资效益。

控制投资

通过工程造价的分析和比较，可以优化设计方案，选择经济合理的技术措施，降低建设成本。

优化设计

工程造价是招投标管理的基础，能够为招投标双方提供明确的报价和评标依据。

招投标管理

工程建设其他费用

包括土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、监理费、招标代理服务费等。

设备及工器具购置费用

指购置工程项目所需的设备和工器具的费用，包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费等。

建筑安装工程费用

包括直接费、间接费、利润和税金等，是工程造价的主要组成部分。

预备费

指为应对工程项目实施过程中可能出现的不可预见因素而预留的费用，包括基本预备费和涨价预备费等。

建设期贷款利息

指工程项目建设期间因贷款而产生的利息支出。

工程造价影响因素分析

02

设计方案选择

不同的设计方案对工程造价有直接影响，包括建筑形式、结构类型、材料选用等。

设计深度与详细程度

设计深度不足或过于详细都可能增加工程造价，如设计变更、施工难度增加等。

设计人员经验与能力

设计人员经验不足或能力不够可能导致设计不合理，进而增加工程造价。

合理的施工组织设计能够优化资源配置，降低施工成本。

施工组织设计

先进的施工技术能够提高施工效率，减少材料浪费和人工成本。

施工技术水平

施工质量不达标可能导致返工、维修等额外成本。

施工质量

材料价格波动

建筑材料市场价格波动直接影响工程造价。

市场竞争程度

市场竞争激烈时，企业为争夺市场份额可能采取低价策略，从而影响工程造价。

劳动力市场价格变化

劳动力市场价格变化对工程造价也有较大影响，特别是近年来人工成本不断上升。

政府投资政策

政府投资政策对公共建设项目的投资规模、投资方向等有决定性影响，从而间接影响工程造价。

行业标准与规范

行业标准与规范的制定和执行对工程造价也有一定影响，如安全文明施工标准、绿色建筑标准等。

政策法规变化

国家政策法规的变化，如税率、利率、汇率等调整，都会对工程造价产生影响。

降低工程造价措施探讨

03

采用标准化的构件和配件，降低生产成本，缩短建设工期，节约建设投资。

推广标准化设计

按照批准的投资估算控制初步设计，再按初步设计概算控制施工图设计，确保各专业在满足使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计。

推行限额设计

组织专家对设计方案进行审查，对不合理的设计进行修改，避免施工过程中的设计变更和返工现象。

加强设计审查

1

2

3

在施工过程中，尽量减少设计变更和工程洽商，对于必须发生的设计变更和工程洽商，应严格按照程序进行审批。

严格控制工程变更

规范现场签证的程序和权限，确保签证的真实性和准确性，防止虚假签证和重复签证。

加强现场签证管理

采用先进的施工技术和设备，合理安排施工顺序和作业时间，提高施工效率，缩短建设工期。

提高施工效率

完善工程造价管理制度

建立健全工程造价管理制度和法规体系，规范工程造价计价行为和监督管理职责。

推行工程担保和保险制度

推行工程担保和保险制度，降低工程风险和损失，保障工程建设顺利进行。

加强工程造价信息化建设

利用信息技术手段，建立工程造价信息平台和数据库，提高工程造价信息的准确性和时效性。

提供政策支持和资金扶持

对于符合节能减排、环保等政策的工程项目，政府应给予一定的政策支持和资金扶持，鼓励企业降低工程造价。

案例分析：成功降低工程造价的实践与启示

04

案例项目概况

某商业综合体，总建筑面积10万平方米，包含购物中心、酒店、办公楼等多种功能。

工程造价情况

初步估算造价高达数亿元，超出业主预算。

精细化设计

通过优化建筑结构设计，减少不必要的装饰和浪费，降低建筑材料成本。

合理采购策略

采用集中采购、长期合作等方式，降低材料设备采购价格，同时确保质量和供应的稳定性。

强化施工管理

提高施工效率，减少返工和浪费，有效控制施工过程中的成本支出。

03

02

01

重视前期规划

在项目前期应充分调研市场需求和资源情况，制定合理的投资计划和预算。

强化过程控制

在项目实施过程中，应建