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上海房屋租赁合同标准版5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

上海市房屋租赁合同标准版

第一章总则

第一条为规范上海市房屋租赁市场，保护出租人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合上海市实际，制定本标准。

第二条本标准适用于上海市范围内的房屋租赁合同，但法律法规另有规定的除外。

第三条房屋租赁合同应当采用书面形式，自双方签订之日起生效。

第四条出租人和承租人应当遵守《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，按照自愿、公平、诚实信义的原则执行合同，并共同维护和促进社会和谐、经济合作和文明。

第五条本标准未涉及的其他事项，按照相关法律法规的规定执行。

第二章出租人和承租人的权利和义务

第六条出租人有权在租赁合同中规定承租人的居住用途及使用范围，禁止承租人擅自改变用途及使用范围。

第七条出租人应当保证所出租的房屋符合国家规定的建筑、消防、卫生、安全等相关标准，保证房屋的房屋租赁权完整，不受他人侵犯。

第八条承租人有权按照合同要求合法使用被出租的房屋。

第九条承租人应当按照合同规定交纳房租，并按照约定时间履行付款义务。

第十条出租人和承租人都应当在租赁期内保持良好的合作关系，共同维护房屋的正常使用，保护环境卫生。

第十一条出租人和承租人有权相互协商，对合同中未尽事宜进行补充和修改，但不得违反法律法规。

第三章租赁期限和租金

第十二条出租人和承租人应当在合同中明确约定租赁期限，一般租赁期限不得少于一年，一般不超过五年。

第十三条出租人和承租人应当在合同中明确约定租金，一般以月为单位支付。

第十四条租金的支付方式由出租人和承租人双方自行商定，一般可以采用现金、银行转账、支付宝等方式。

第十五条出租人有权根据市场价格调整租金，但应提前30天通知承租人，并在合同中明确约定。

第四章押金和保证金

第十六条承租人应当按照合同规定支付给出租人相应的押金和保证金。

第十七条押金和保证金应当在签订合同时一次性支付。

第十八条合同期满，承租人如无违约行为，押金应当全额无息退还；合同期满，承租人有违约行为，出租人有权扣除相应押金作为赔偿。

第五章维修和维护

第十九条出租人应当承担房屋的大修、装修改造和损坏等费用。

第二十条承租人应当保持房屋的清洁卫生，及时报告和修理损坏设施，防止进一步损坏。

第二十一条承租人未经出租人同意擅自进行装修或改造，导致房屋损坏的，由承租人承担相应的修复费用。

第二十二条出租人和承租人因合同履行而发生的争议，可以协商解决；如无法协商解决，可以向有关部门进行调解或者提起诉讼。

第六章附则

第二十三条自2019年1月1日起，本标准正式施行。

第二十四条自本标准施行时起，原有与本标准不符合的房屋租赁合同自动失效。

第二十五条上海市房屋租赁合同标准版解释权归上海市住房和城乡建设管理委员会所有。

第二十六条本标准的修订工作由上海市住房和城乡建设管理委员会负责。

第二十七条本标准的具体操作办法由上海市住房和城乡建设管理委员会另行制定。

以上为上海市房屋租赁合同标准版内容，出租人和承租人在签订租赁合同时应当遵守本标准的规定，共同维护和促进租赁市场的健康发展。

篇2

上海市房屋租赁合同标准版

甲方（出租方）：（出租方名称）、住所：（出租方住所）、电话：（出租方电话）

乙方（承租方）：（承租方名称）、住所：（承租方住所）、电话：（承租方电话）

鉴于甲方系合法拥有（出租房屋地址）的房屋中的一部分，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条房屋描述

甲方同意将其名下位于（出租房屋地址）的房屋出租给乙方，该房屋的面积为（具体面积），共有（具体房间数）间房间，其中包括（具体配套设施），如拱门、空调、热水器等，房屋的使用用途为（居住/办公/商用等）。

第二条租金及支付方式

1.乙方同意按月支付房屋租金，租金为人民币（具体金额）元/月，首次支付的租金为人民币（具体金额）元。

2.乙方应按照协议约定的日子，将每月的租金支付给甲方，逾期支付的，每日按租金的（具体百分比）计算滞纳金。

3.甲方同意乙方可选择以（付款方式：银行转账/现金/支付宝等）方式支付租金。

第三条押金及退还

1.乙方同意在签订本合同时支付押金，押金为人民