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房地产销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房地产项目概况

1.1甲方开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，包括__________栋住宅楼、__________栋商业楼及相关配套设施。

1.2项目的土地用途为__________，土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3项目的规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。

1.4项目的房屋预售许可证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、代理权限及范围

2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在甲方授权的范围内进行销售活动。

2.2乙方代理销售的范围包括__________栋住宅楼、__________栋商业楼及相关配套设施。

2.3乙方代理销售的方式为__________（直销/分销），代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.4乙方在代理期限内应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方制定的销售目标。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理费用的计算方式为：__________（按销售额的百分比/按成交套数的固定费用/其他方式）。

3.2乙方代理费用的支付方式为：__________（预付/按月结算/按销售进度结算/其他方式）。

3.3甲方应在支付乙方代理费用时，向乙方提供合法、有效的税务发票。

四、销售价格及调整

4.1乙方向购房客户报价时，应严格按照甲方的销售价格执行。

4.2销售价格的调整由甲方根据市场情况决定，并提前通知乙方。乙方应予以配合。

4.3乙方不得擅自调整销售价格，如确需调整，须经甲方书面同意。

五、销售业绩及奖励

5.1乙方的销售业绩以实际成交套数为准。

5.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定给予乙方奖励。奖励方式为：__________（现金奖励/销售提成/其他方式）。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时提供销售业绩的相关数据和资料。

六、合作保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付合作保证金，金额为__________元。

6.2合作保证金在乙方履行完本合同约定的义务后，无息退还。

6.3乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权扣除部分或全部合作保证金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付代理费用的__________%。

7.3乙方未按约定完成销售目标的，应支付甲方违约金，违约金为应付代理费用的__________%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方开发项目的土地使用权证

2.甲方开发项目的规划许可证

3.甲方开发项目的施工许可证

4.甲方开发项目的房屋预售许可证

5.甲方开发项目的房屋所有权证

6.乙方营业执照副本

7.乙方税务登记证

8.乙方授权委托书

9.乙方销售人员的身份证明

10.甲乙双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定完成销售目标，认定为违约行为。

3.乙方擅自调整销售价格，未经过甲方书面同意，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定提供销售业绩的相关数据和资料，认定为违约行为。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房