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2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺测试卷

单选题（共20题）

1.客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。

客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。

A.购买需求

B.购买动机

C.购买能力

D.购买形式

【答案】B

2.患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用

患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用

A.滋阴养血，破血行瘀

B.益气滋阴，活血化瘀

C.清热凉血，破血行瘀

D.开郁化痰，活血化瘀

【答案】A

3.下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。(2006年真题)

下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。(2006年真题)

A.与客户培养关系

B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客

C.潜在的客户需要时间去培养

D.为客户免费提供市场信息

【答案】B

4.大敦穴所属的经脉是

大敦穴所属的经脉是

A.手少阳三焦经

B.足少阳胆经

C.手太阳小肠经

D.足厥阴肝经

【答案】D

5.下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。

下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。

A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”

B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方

C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区

D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

【答案】A

6.客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。

客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。

A.潜在性

B.时效性

C.指向性

D.不确定性

【答案】C

7.以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。

以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。

A.客户让渡价值

B.客户关系

C.客户满意

D.客户忠诚

【答案】B

8.房地产市场商圈调查方法中，()是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

房地产市场商圈调查方法中，()是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.现场勘查

B.访谈法

C.抽样调查

D.典型调查

【答案】A

9.项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。(2007年真题)

项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。(2007年真题)

A.功能定位

B.形象定位

C.价格定位

D.品牌定位

【答案】B

10.由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的()。

由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的()。

A.客户非个体属性

B.产品技术性

C.与宏观经济正相关

D.销售商务性

【答案】C

11.存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。

存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。

A.政策依赖性

B.相对性

C.差异性

D.政策强制性

【答案】A

12.槟榔肝形成的原因是（）。

槟榔肝形成的原因是（）。

A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生

B.肝出血和肝细胞坏死

C.肝细胞坏死和结缔组织增生

D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性

【答案】D

13.房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。

A.专一性

B.特殊性

C.多样性

D.竞争性

【答案】B

14.便秘属血虚证者，治宜选用

便秘属血虚证者，治宜选用

A.增液汤

B.润肠丸

C.桃花汤

D.驻车丸

【答案】B

15.乳腺癌淋巴道转移可累及（）。

乳腺癌淋巴道转移可累及（）。

A.腋窝淋巴结

B.锁骨下淋巴结

C.胸肌间淋巴结

D.乳内动脉旁淋巴结

【答案】A

16.与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。

A.针对性差

B.时间成本高

C.信息表达不畅

D.互动性差

【答案】B

17.住宅可分为普通住宅、公寓及（）。

住宅可分为普通住宅、公寓及（）。

A.别墅

B.办公楼

C.商铺

D.市场

【答案】A

18.购房者