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商场物业管理服务合同

合同编号：__________

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鉴于甲方为商场业主大会的授权代表，负责对商场的物业管理服务进行招标；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意参与竞标并提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方承担商场的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理区域内环境卫生保洁；

（3）绿化养护管理；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业设施设备更新改造；

（7）其他物业服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高品质、高效率的物业管理服务，确保商场的正常运营。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

2.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理服务费用，每月底前支付下一个月的服务费用。

2.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。

4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。

4.3甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的协助和支持。

4.4甲方不得干涉乙方正常的管理和服务活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

5.3乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得损害甲方及其员工的利益。

5.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.商场物业管理服务合同文本

2.甲方（商场业主大会）授权文件

3.乙方（物业管理公司）资质证明文件

4.物业管理服务费用明细表

5.物业管理服务项目清单

6.乙方提供的服务质量报告

7.甲方监督检查记录

8.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不符合标准、绿化养护不当等。

2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括逾期支付、少支付或拒付等情况。

3.甲方干涉乙方正常的管理和服务活动，影响物业管理服务的正常进行。

4.乙方违反国家相关法律法规，导致物业管理服务合法性受质疑。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序、消防安全等方面的管理和服务。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

4.商场业主大会：指商场的所有业主组成的集体组织，负责对商场的物业管理服务进行招标和管理。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

2.问题：甲方逾期支付或拒付物业管理服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数向乙方支付违约金。

3.问题：甲方干涉乙方正常的管理和服务活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可向有关部门投诉或提起诉讼。

4.问题：乙方违反国家相关法律法规，导致物业管理服务合法性受质疑。

解决办法：乙方应立即整改，如有必要，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于各类商场、购物中心、商业综合体等公共物业的物业管理服务。

2.适用于需要专业物业管理公司提供设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公