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房屋交易买卖合同

房屋交易买卖合同

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在________________。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价________________承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷和法律责任，由甲方承担，乙方由此造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款________________给甲方。但甲方应同时将付清银行按揭所需首付款交给银行并将银行已出具的还清银行按揭贷款证明交乙方保管。

2.在甲方从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后交由乙方保管。

第五条其他约定

1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

第六条违约责任

乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。

甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：XXXX年XX月XX日

房屋交易买卖合同（1）

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下房屋交易买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：________________

1.2房屋建筑面积：________________平方米

1.3房屋结构：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条交易价格与支付方式

2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币（大写）________________元整。

2.3乙方应在房屋过户至其名下之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）________________元整。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在收到全额房款之日起____日内将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

3.2双方同意在房屋交付后的____日内，共同办理房屋过户手续，所需税费由乙方承担。

第四条违约责任

4.1若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

第五条其他约定

5.1双方应共同遵守本合同的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字盖章：________________

日期：_