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泓域咨询MACRO/机房空调生产建设项目可行性研究报告

机房空调生产建设项目

可行性研究报告

xxx科技发展公司

摘要

机房空调，又称机房精密空调,主要指用于计算机机房、程控交换机机房、卫星移动通讯站、大型医疗设备室、实验室、测试室、精密电子仪器生产车间等高精密环境下的专用空调。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

该机房空调项目计划总投资9085.96万元，其中：固定资产投资6526.37万元，占项目总投资的71.83%；流动资金2559.59万元，占项目总投资的28.17%。

达产年营业收入22937.00万元，总成本费用17518.04万元，税金及附加192.94万元，利润总额5418.96万元，利税总额6359.34万元，税后净利润4064.22万元，达产年纳税总额2295.12万元；达产年投资利润率59.64%，投资利税率69.99%，投资回报率44.73%，全部投资回收期3.74年，提供就业职位407个。

项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、市场调研、产品规划、项目选址可行性分析、项目工程设计研究、工艺先进性、项目环保分析、项目安全规范管理、项目风险情况、节能评估、进度计划、投资分析、经济效益分析、项目评价结论等。

机房空调生产建设项目可行性研究报告目录

第一章项目基本信息

第二章项目承办单位基本情况

第三章项目建设背景及必要性分析

第四章项目选址可行性分析

第五章项目工程设计研究

第六章工艺先进性

第七章项目环保分析

第八章项目风险情况

第九章节能评估

第十章实施进度及招标方案

第十一章人力资源

第十二章投资分析

第十三章经济效益分析

第十四章项目评价结论

第一章项目基本信息

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

机房空调生产建设项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某临港经济开发区

（二）项目负责人

朱xx

三、报告研究目的

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

2、“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为机房空调，根据市场情况，预计年产值22937.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

（二）建规模

1、该项目总征地面积25812.90平方米（折合约38.70亩）