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物业服务费减免协议

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方减免乙方物业服务费用的事宜，达成如下协议：

一、减免物业服务费用的范围和标准

1.2甲方减免乙方物业服务费用的标准为：____元/月·平方米。

1.3甲方应按照约定时间和方式向乙方提供减免物业服务费用的详细清单。

二、减免物业服务费用的条件和期限

（1）乙方按时足额缴纳各项物业管理费用；

（2）乙方遵守物业管理区域内各项规章制度，未发生重大违规行为；

（3）乙方积极参与物业管理区域的共建共治工作，为物业管理区域的和谐稳定作出贡献。

2.2减免期间自乙方满足本协议第二条第2.1款所述条件之日起计算，最长不得超过____个月。

2.3若乙方在减免期间内发生本协议第二条第2.1款所述条件以外的违规行为，甲方有权终止减免物业服务费用，并要求乙方支付相应费用。

三、甲乙双方的义务和责任

3.1甲方义务：

（1）按照约定减免乙方物业服务费用；

（3）履行本协议约定的其他义务。

3.2乙方义务：

（1）按时足额缴纳各项物业管理费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理区域的和谐稳定；

（3）履行本协议约定的其他义务。

四、违约责任

4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

4.2甲方未按约定减免乙方物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为减免金额的____%。

4.3乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为应缴纳金额的____%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.物业管理区域规章制度

4.乙方缴费凭证

5.减免物业服务费用清单

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定减免乙方物业服务费用，认定标准为减免金额未达到本协议约定的减免标准。

2.乙方未按时足额缴纳物业管理费用，认定标准为未按照甲方制定的缴费周期和金额缴纳费用。

3.乙方在减免期间内发生本协议第二条第2.1款所述条件以外的违规行为，认定标准为违反物业管理区域内各项规章制度的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.减免期间：指甲方同意减免乙方物业服务费用的具体时间段。

3.违约金：指甲方未按约定减免乙方物业服务费用时，乙方要求甲方支付的赔偿金额。

4.滞纳金：指乙方未按时足额缴纳物业管理费用时，甲方加收的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定减免物业服务费用：乙方可以要求甲方支付违约金，并通过友好协商或法律途径解决。

2.乙方未按时足额缴纳物业管理费用：甲方可以加收滞纳金，并通过友好协商或法律途径解决。

3.乙方在减免期间内发生违规行为：甲方有权终止减免物业服务费用，并要求乙方支付相应费用。

4.争议解决：甲乙双方可以通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业管理公司，乙方为业主。

2.乙方因特殊情况（如经济困难、重大疾病等）需要减免物业服务费用。

3.甲方在符合法律法规和物业管理区域内规章制度的前提下，同意减免乙方物业服务费用。

4.甲乙双方在减免期间内履行本协议约定的各项义务和责任。