幼儿园租赁合同样本.docxVIP

幼儿园租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼儿园物业，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的幼儿园物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的幼儿园物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前__________天支付。

2.2乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：__________。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，不得干涉乙方的经营活动；

（2）负责租赁物业的安全、消防、卫生等管理工作；

（3）负责对租赁物业的维修、保养工作，确保物业设施正常运行；

（4）在本合同有效期内，甲方不得提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）按照甲方要求，承担租赁物业的水、电、物业管理等费用；

（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2甲方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租赁期限的租金。

5.3乙方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.幼儿园租赁合同样本

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.物业所有权证复印件

5.物业使用权证复印件

6.水电气费发票复印件

7.物业管理费发票复印件

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的使用条件。

2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。

3.乙方未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变物业结构和用途。

4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。

5.双方未按照约定时间履行合同解除或变更手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.遇到租赁物业用途变更问题，应提前与甲方协商，并办理相关手续。

3.遇到租金支付问题，应按照约定时间支付，避免产生滞纳金。

4.遇到合同解除问题，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有幼儿园物业，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁甲方提供的幼儿园物业进行经营活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、