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餐饮美食广场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁资产描述

1.1甲方出租的餐饮美食广场位于__________，总面积为__________平方米。

1.2餐饮美食广场内现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁餐饮美食广场仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方应遵守国家有关食品安全、消防安全、卫生管理等方面的法律法规，确保餐饮服务的质量与安全。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证餐饮美食广场在租赁期间具备合法的使用权和处置权。

5.2甲方应确保餐饮美食广场内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在三个工作日内予以修复或更换。

5.3甲方应负责餐饮美食广场的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用餐饮美食广场，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家相关法律法规，确保餐饮服务的质量与安全。

6.3乙方在租赁期间对餐饮美食广场的设施设备进行改造、装修的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。改造、装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

7.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本协议的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：餐饮美食广场设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

附件二：租赁押金收据

（此处附上押金收据）

一、附件列表：

1.餐饮美食广场设施设备清单

2.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

未按照约定提供餐饮美食广场或设施设备损坏未能及时修复。

未履行物业管理职责，导致乙方经营受到影响。

未按期支付租金。

未按照约定使用餐饮美食广场，擅自改变租赁用途。

未遵守国家相关法律法规，导致餐饮服务质量和安全问题。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有餐饮美食广场的所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁餐饮美食广场并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁餐饮美食广场的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指甲乙双方因违反本协议而需向对方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整问题：如遇市场变化，甲方需调整租金，应与乙方协商确定新租金。

2.设施设备维修问题：如设施设备损坏，甲方应及时修复或更换。

3.餐饮服务违规问题：乙方需遵守国家相关法律法规，确保餐饮服务质量。

4.物业管理问题：甲方应履行物业管理职责，确保餐饮美食广场的经营环境。

五、所有应用场景：

1.餐饮业者租赁场地开展业务。

2.物业管理方提供餐饮广场的管理服务。

3.租赁双方就租赁条件、租金、使用范围等事项达成一致。

4.租赁期间，双方按照约定履行各自的权利和义务。

5.租赁期满，乙方按约定恢复场地原状或支付赔偿。