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竣工图的编制依据、要

求及方法1

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竣工图的编制依据、要求及方法

说明：本文内容是根据重庆市《城建档案管理基础》及2006年7月12日经开区档案馆王靖对龙

湖·观山水项目档案交底内容进行的整理。—向春花

一、依据

1、设计施工图

2、施工图纸会审记录（设计交底记录）

3、设计变更通知单（包括变更图纸和变更通知单）

4、技术变更核定洽商单

5、隐蔽工程验收记录

6、质量事故报告及处理记录

7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量。

二、要求

1、由施工单位负责，工程技术人员负责绘制。

2、新蓝图两套。在使用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。禁用在工地受到磨损、残

缺丢角和有油垢的旧图用于编制竣工图。新蓝图上必须要有设计单位签章。

3、结合工程进度进行编制。变更内容的实施日期、修改施工图日期及修改哪几张图等事项由

施工单位及时作好记录。

4、竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有的文字说明等，必须反映施工后的实

际情况，做到图、文与实物相一致，没有错误、遗漏和含混不清的地方。

5、利用施工图改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改处注明设计变更单、图纸会审记录

或材料用单的编号。保证图纸质量，做到指示明确，规格统一，图面整洁，线清晰，字

迹清楚工整，便于查阅。用炭素墨水绘制。当无法在图上表达清楚时，应在图标上方或左方

空白处用文字说明，并标注有变更洽商记录的编号。

6、竣工图必须按国家建筑制图标准或有专业标准、规定进行编制。竣工图上的各专业标准

的名词、术语、号、图形文字、符号和选用的结构要素以及填写的计量单位，均应符合有

标准和规定。

7、底图、蓝图的更改只能杠改（划改），不能刮改，不准用涂改液，以保持图面整洁。图样

上各种引出说明，一般应与标题栏平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线和文字说

明。

8、建筑工程竣工图应有总平面图（包括给排水、供电、供气布置图、系统图），建筑图（包

括平、立、剖面图），结构图（包括基础、主体柱、梁、板及构件布置图、构件详图、节点

图）、设备图等。三层以上的楼房和建筑面积在1000平方米以上的建筑平面图，应测出房角

坐标、水准点高程和周围建筑的相对位置。室外敷设的地下管线应测出接点、中间点、折角

点、阀门、化粪池坐标和管顶高程，与周围建筑物的相对位置。

9、每一张竣工图均须由施工单位加盖“竣工图”标志章或有“重新绘制竣工图图标”。“竣

工图”章加盖在图标栏上方或左下方空白处。无空白处盖在图背后。一张竣工图只能盖一个

“竣工图”章。竣工图章必须签字齐全，不准盖私章，不准替签字。

104210*297mm

、竣工图纸整理按号图幅（）的尺寸，采用手风琴式的折叠方法，用带或线

装订成册。叠图时把签字部分叠在外面。

11、重新绘制竣工图的封面、图纸、目录采用重新绘制竣工图图标，不再加盖竣工图章。重

新绘制竣工图图标必须签字签证齐全，不准盖私章，不准替签字。

12、所有专业的竣工图，都应编制竣工图图纸目录，作为竣工图归档，并置于各专业图纸之

前排列。竣工图图纸目录应重新绘制，签字齐全，必须是蓝图。

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××竣工图目录

序号竣工图名竣工图号原施工图号备注

竣工图号的填写：图别图号+

原施工图号的填写：图别图号+

竣工图号与原施工图号要一一对应，无原施工图号的，竣工图目录里可空起不填。

三、方法

（一）竣工图的编制原则

1、凡按图施工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志章后即作为竣工

图。

2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充的，可不重新绘制，由

施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附设计变更通知单号和说

明，加盖“竣工图”标志章后即作为竣工图。

3、凡在施工中，有局部设计变更修改的，可将局部变更修改部分重新绘制竣工图，并在原施

工图（必须是新蓝图）上注明变更修改依据和重新绘制竣工图的图号后，原施工图尚未变动

部分仍可盖“竣工图