房屋租赁合同出租方合集.docx

房屋租赁合同（出租方）(第一篇)

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房屋租赁合同

甲方（出租方）：******乙方（承租方）：******

法定代表人：***法定代表人：******

签约代表：****签约代表：******

法定地址：****法定地址：****

身份证号码：****身份证号码：****

电话号码：****电话号码：****

甲乙双方依据XX有关法律、法规之规定，本着自愿公平互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房屋事宜达成全都意见，签订本合同。

第一条：租赁标的物

甲方自愿将位于位于郑州市金水区北环路中方园西区62号中方园小区西区51号楼，部分面积出租给乙方使用，租赁场地有用面积为

平方，甲方为乙方供应租赁场地所需的建筑平面图复印件、房屋产权单位证明及相关证件。（详见附件）

其次条：租赁用途及使用方式

乙方所租赁甲方房屋场地仅限于从事教育活动，不得用于其他用途。租赁场地内设施设备由乙方自行供应，如乙方需变更场地用途，必需提前三个月以书面形式知会甲方，经甲方同意后双方另签合同。新合同未生效之前，原合同仍具法律效力。

第三条：租赁期间的水、电、燃气等费用的担当

甲方将水电引之乙方经营处，乙方应担当租赁期间所发生的水、电等全部费用（依据政府部门标准），并应在收到甲方交费通知单后3个工作日内按时全额支付，否则甲方有权停水停电，直至交清费用为止，在此期间造成的一切损失与甲方无关。

第四条：租赁期限

租赁期限为*年，租赁日期自*年***月***日起至*年***月***日止。

第五条：租金支付方式

一、租金（每年租金明细含物业管理费）

日期

每平方租金

每月租金

第一年

元/平方

元

其次年

元/平方

元

第三年

元/平方

元

第四年

元/平方

元

第五年

元/平方

元

第六年

元/平方

元

第七年

元/平方

元

第八年

元/平方

元

第九年

元/平方

元

第十年

元/平方

元

二、租金支付方式及期限：******

甲方同意乙方以每季度为一个支付周期，乙方交付租金需提前一月支付，向甲方支付下季度租金。

第六条：租赁押金

一、租赁合同签定之日，乙方应向甲方交纳押**元，总计人民币押金，甲方向乙方开具押金收据。

二、乙方不得将该押金抵交租赁期间任何时间的租金，水电费及其他费用。

三、租赁期满合同终止时，在乙方全额交清租金，其他费用以及在承租房屋结构，内部设施设备无损坏的前提下，甲方应在7个工作日内将该租赁押金一次性退还乙方。

第七条房屋修缮及装饰

一、房屋交付标准以房屋现状为准，房屋交付后，乙方可依据自己的经营需要，在不影响平安和房屋主体结构的状况下，对房屋、水、电进行改造装修，并将改建或装修方案提前报甲方备案同意，由此产生的一切费用由乙方担当，甲方应予以协作；因改造装修工作须拆除甲方设施的，应提前告知甲方，并实行爱护措施，将拆除的设备设施完好地移交甲方，如有丢失、损坏应予赔偿；如因乙方装修导致水、电、空调、消防等设备设施不能正常工作及达不到相关验收、年检标准的，由乙方担当全部责任。

二、甲方负责房屋的地基、主体结构、房顶外面的维护保养（乙方人为损坏因素除外）。

三、租赁期内除由甲方负责维护保养的部分以外，乙方租赁区域部分的维护保养由乙方负责。因乙方未尽到修理保养责任而造成的损失和责任由乙方担当。

第八条：其他费用

一、租赁期间因乙方经营活动发生的政府征收各项管理费用，包括但不限于保安费，门前三包费，垃圾清理费，环保费或法律和政府部门规定的相关费用等，均由乙方担当，并由乙方自行向有关部门交纳。

二、租赁期间乙方所使用的下水管道，燃气管道等产生问题的修理费用全部由乙方自行担当解决。

第九条：甲乙双方的权利、义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方有权按合同商定的时间向乙方收取租金、水电费。乙方违约时甲方有权实行甲方认为必要的措施（包括但不限于停水停电等措施）催缴欠款。

2、甲方有权监督检查乙方对承租房屋及其附属设施设备的使用状况。

3、乙方经营中与工商、税务、公安、环保、技术监督、卫生等国家职能部门发生业务往来时，甲方应予以帮助，协作出具有关证明资料等。

4、甲方帮助乙方办理与租赁有关的其他相关手续及事务；帮助乙方处理因租赁物发生的相邻关系；租赁物如因政府规划等缘由需拆迁或改造，甲方应在第一时间通知乙方，并帮助乙方依据有关规定取得拆迁方面的权益。

5、租赁期满或其他缘由导致本合同终止，甲方有权收回出租房屋及其附属设施设备以及