中学学校物业管理合同.docVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本合同。

第一条物业管理范围

1.1物业管理范围包括：学校教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆等建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2物业公司应确保物业管理范围内的设施、设备正常运行，保证学校教学、生活秩序的正常进行。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）绿化养护管理；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）其他约定服务。

2.2物业公司应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量，提高服务效率。

第三条物业管理服务标准

3.1物业公司应按照国家和地方物业管理服务标准、规范，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2物业公司应建立健全服务质量监控和评价体系，定期对物业管理服务进行自检、互检和第三方评价，不断提高服务质量。

第四条合同期限

4.1本合同自签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条物业公司义务

5.1物业公司应严格按照国家和地方法律法规、合同约定，履行物业管理职责，确保学校教育教学秩序和师生生活秩序的正常进行。

5.2物业公司应保证物业管理范围内的设施、设备安全运行，及时排除安全隐患，防止发生安全事故。

5.3物业公司应尊重学校师生员工的合法权益，不得侵犯学校及师生员工的合法权益。

第六条学校义务

6.1学校应按照合同约定支付物业管理费用，及时向物业公司提供物业管理所需的资料、信息和场地。

6.2学校应协助物业公司开展物业管理服务，共同维护学校物业管理秩序。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用包括：物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修费用、物业公司税费等。

7.2物业管理费用的具体标准和支付方式，按照双方约定执行。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，学校有权要求物业公司限期改正；逾期不改正的，学校有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（学校）：__________

乙方（物业公司）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业管理范围及设施设备清单

2.物业管理服务标准和要求

3.物业管理费用支付方式及标准

4.合同履行过程中涉及的法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本合同。

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体作为独立评估和监督物业公司的服务机构，负责对物业公司的物业管理服务质量进行评估和监督。

1.2第三方主体应根据国家和地方法律法规、合同约定，独立、公正地对物业公司的物业管理服务进行评估，提出改进意见和建议。

第二条第三方主体权利和义务

2.1第三方主体有权要求物业公司提供相关的物业管理资料、信息和场地，以履行评估和监督职责。

2.2第三方主体应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，独立、公正地对物业公司的物业管理服务进行评估，并报告评估结果。

2.3第三方主体应必威体育官网网址学校的相关资料和信息，不得泄露给无关第三方。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求物业公司按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务。

3.2甲方有权要求第三方主体对物业公司的物业管理服务进行独立、公正的评估和监督。

3.3甲方有权根据评估结果，要求物业公司改正其物业管理服务中的不足和问题。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应接受第三方主体的评估和监督，并按照评估结果改正其物业管理服务中的不足和问题。

4.3乙方不得拒绝第三方主体履行评估和监督职责，不得干扰第三方主体的评估和监督工作。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管