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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
餐饮业商铺租赁合同
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为合法成立的餐饮业商铺所有者，并有权出租商铺；乙方为合法成立的企业，愿意租赁甲方商铺用于餐饮业经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁商铺概况
1.1商铺位置：[填写商铺的具体位置]
1.2商铺面积：[填写商铺的面积]平方米
1.3商铺现状：[描述商铺的现有状况]
1.4商铺用途：乙方租赁商铺仅限于从事餐饮业经营活动。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁期限的总月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。
4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全保卫工作。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1本合同附件包括：[列出附件名称，如商铺平面图、租赁保证金收据等]
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]
乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]
签订日期：[填写签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
餐饮业商铺租赁合同
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为合法成立的餐饮业商铺所有者，并有权出租商铺；乙方为合法成立的企业，愿意租赁甲方商铺用于餐饮业经营；丙方为有资质的餐饮行业评估机构，愿意为甲乙双方提供餐饮业市场评估及咨询服务。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁商铺概况
1.1商铺位置：[填写商铺的具体位置]
1.2商铺面积：[填写商铺的面积]平方米
1.3商铺现状：[描述商铺的现有状况]
1.4商铺用途：乙方租赁商铺仅限于从事餐饮业经营活动。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]，共计[填写租赁期限的总月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。
4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全保卫工作。
第五条甲方权益保障
5.1乙方同意将商铺经营所得的净利润的2%作为甲方的权益分成，直至租赁期满。
5.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范。
5.3甲方有权在合同期内对商铺进行改造、升级，提升商铺的价值和效益。
5.4甲方有权在合同期内优先购买乙方经营所得的食材、原材料等物资。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方若迟延支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的0.5%。
6.2乙方若擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的20%。
6.3乙方若违反国家法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
第七条第三方丙方的责权
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