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机房精密空调维保项目

方案书

一、设备所在地：

北京市亦庄经济开发区

二、主要维保设备：

室内机：P3080FARMS1R 1台

室外机：LSF52 2台

短信告警器 1套

三、维保时限：

自签订合同起一年

四、维保内容：

精密空调维保服务，包括：

1、提供4次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。春秋两季定期保养，不定期巡检及7*24小时应急维修服务。

2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给排水通路。

3、每季度更换空调过滤网。

4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。

5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。

6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带）。

五、维保内容及周期表

维保内容及周期表

序号

维护项目

维护内容

周期

检查报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常

检查所有电器触点和电气元件

1

控制系统

检查空调系统的各项功能及参数是否正常

3月

检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常

测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常

检查水浸情况、水浸告警系统是否正常

检测压缩机表面温度有无过冷、过热现象

测试高低压保护装置

2

压缩机部分

3月

压缩机运行声音是否正常

测试压缩机运行电流及吸、排气压力

检查风机的转动、轴承、底座、电机等

清洁或更换过滤器

检查和清洁翅片

检查冷凝器固定是否有松动

检查冷媒管线有无破损及保温情况

3

室外冷凝器

检查冷凝器工作时的工作电流是否正常

3月

清洁设备表面

测试风机工作电流，检查风扇调速状况、风扇支座

检查电机轴承

检查、清洁风扇

检查、清洁冷凝器翅片

检查加湿器远红外管是否正常

保持加湿水盘的清洁，清除水垢

4

加湿器部分

3月

检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常

检查给、排水路是否畅通

检查加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况

测量出风口风速及温差

测试回风温度、相对湿度并校正温度、湿度传感器

5

冷却系统

检查制冷剂管道固定情况

3月

检查并修补制冷剂管道保温层

检查冷却风机是否正常

通过视镜检查并确定制冷剂情况是否正常

6

加热部分

检查电加热器的可靠性

3月

检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗

7

空气循环系统

检查风机的运行状况是否正常

3月

检查是否有气流短路情况

六、空调巡检服务报告

空调巡检服务报告

用户信息

客户名称：

联系人：

地 址：

电话：

室内机型号:

机身编号：

冷凝器型号:

机身编号：

机房信息

电源电压：UV:

V

VW: V

UW:

V

接触器、空开状态

□正常

□不正常

电压波动情况

□正常

□不正常

最高波动范围

V

电源进线紧固

□是

□否

部件电源线已紧固

□是

□否

温度设定

℃

高低压开关

□正常

□不正常

湿度设定

％RH

制冷剂

□正常

□不正常

控制板输入电压

V

屏幕显示状况

□正常

□不正常

参数设定及控制动作

□正常

□不正常

告警功能设定

□正常

□不正常

风机动行电流

A

空气滤网洁净度

□正常

□不正常

加湿工作电流

A

加湿器清洁状况

□正常

□不正常

加湿控制功能

□正常

□不正常

加湿水盘的排水

□正常

□不正常

供水水压

□正常

□不正常

蒸发器集水槽排水

□正常

□不正常

压缩机工作电流

U: A

V: A

W: A

运行声音

□正常

□不正常

高压

Mpa

干燥过滤器

□正常

□不正常

低压

Mpa

电磁阀状态

□正常

□不正常

加热电流

U: A

V: A

W: A

电加热功能

□正常

□不正常

室外冷凝器部分

底座固定情况

□正常

□不正常

冷凝翅片清洁情况

□正常□不正常

冷凝器运行电流

备注：

A

对应冷凝压力

Mpa

巡检人签名：

日期：

用户代表 签名:

日期：

报价明细表

合计(大写):

合计(大写):

序号

名称

型号、描述

数量

单价

金额

1

2

3

4

5

即首先将整个作为一个整体进行施工部署，然后将钢结构与外幕墙分为2个相对独立的分项，在人员组织、施工机械投入、材料采购、加工制作、施工方案以及施工安全措施、质量保证措施上进行相对独立的考虑及安排，在工期安排上，为保证这个在工期要求内完成封闭及竣工验收，钢结构与外幕墙将采取搭接流水作业施工。

将纬仪与基准点保持在同一的铅垂上，然后把仪器投射到构建侧向光盘（靶标）上，为了纠正仪器操作等误差，应依次移动90°并把靶标上测得4个光点，连接4个光点得出其交点，该点是正确的测点。把纬仪的光点调整到正确测点的位置，然后校正，使之靶心与光点吻合，则校正告完成。校正的方法采用油泵专用钢楔等方法。

在施工影响范围外（3倍基坑深）稳定的位置埋设3个基准点，可相互检验其稳定性。在基