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汇景二期主体结构4层以上质量评估报告

汇景新城中心（二期）

4层以上主体结构工程分段验收

质量评估报告

编制：

审核：

厦门协建工程咨询监理有限公司

汇景新城中心项目监理部

二零零八年十一月七日

一、工程概况

汇景新城中心（二期）工程建设单位为厦门汇景集团有限公司，设计单位为上海建筑设计研究院有限公司厦门分院，勘察单位为中勘冶金勘察设计研究院有限公司，监理单位为厦门协建工程咨询监理有限公司，施工单位为厦门安能建设有限公司。

本工程由2栋各8层和18层公寓和3栋四层商铺组成。总建筑面积为54513.716m2，其中地下室总建筑面积为12227.889m2，地上总建筑面积约为41168.528m2。本次验收的部分为、8#楼、9#楼的4

二、参与本项目主体工程的监理机构管理体系及相关人员配制

姓名职务专业技术职称

容锋总监理工程师高级工程师

郑荣林土建专业监理工程师工程师

叶冬梅土建专业监理工程师工程师

李明智监理员助理工程师

林永达监理员助理工程师

林郁监理员助理工程师

三、施工和监理依据

1、建设工程施工合同和监理合同

2、施工图纸及图纸会审、设计变更

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

5、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

四、施工过程中的监理质量控制

我项目监理部依据合同、相关法律法规及施工图纸、各种技术文件和监理监理规划以及由土建专业监理工程师结合本专业特点分别编制具有操作性的监理实施细则。在工程质量控制中实行事前、事中、事后三阶段控制方法，以事前预控为主，事中控制为重点，事后完善检查。在施工过程中，对进场主要原材料质量证明文件进行检查和平行检验；对需要复试的材料及构件进行见证取样、送检；对施工测量放线成果进行技术复核；对隐蔽工程（包括钢筋工程）进行全数检查验收；对框架柱、梁板的钢筋绑扎数量、规格、搭接和锚固长度等均符合设计和规范要求。在浇筑混凝土过程中进行旁站监理，并见证取样混凝土试块和砂浆试块；对于砌体的砂浆强度控制和构造柱钢筋也加强了巡视检查和平行检验；对于分项工程（检验批）完成后，及时进行检查和验收。

五、工程施工质量验收情况及评估结果

{一}质量控制资料核查情况：

序号

资料名称

份数

1

设计变更

10

2

工作联系单

10

3

测量放线记录

20

4

钢材出厂合格证

18

5

钢材试验报告

6

6

焊接试验报告

32

7

焊条（剂）合格证

1

8

钢筋隐蔽工程验收记录

60

9

配合比报告

1

10

砖出厂合格证

32

11

砖试验报告

14

12

砼同养试块检测报告

36

13

砼标养试块检测报告

待定

14

砂浆试块检测报告

5

15

砼工程施工记录

60

16

钢筋保护层厚度抽测记录

5

17

板厚实测记录

5

（四）、工程沉降垂直观测

本次验收的部分为8#楼、9#楼的4层以上主体结构工程沉降观测点共设88点，共观测21次，累计最大沉降量为10㎜，累计最小沉降量为4.5㎜，其中相邻两点沉降量相差最大值为1㎜。各点沉降均在规定要求范围之内,观测结果表明，本工程各部位沉降均匀（具体测量部位及数据详见“沉降观测测量记录表”）。

（五）、4层以上工程质量分户分段验收情况

本工程4层以上共有公寓297户，公共走廊、楼梯间及电梯前室26处，自2008年11月1日至2008年11月7日由建设单位组织，监理单位、设计单位、施工单位共同参加对公寓、公共走廊、楼梯间及电梯前室

（六）、混凝土和砌体观感检查：

1、本单位工程的混凝土质地均匀、密实、几何尺寸、标高符合设计要求，除个别处有蜂窝麻面、夹渣现象外，无孔洞、漏震、漏钢筋等质量通病，其观感质量经监理部检查验收评价为好

2、本单位工程的砌体表面达到平整、光滑、勾缝均匀，砌体立面垂直度和平整度良好。其观感质量经监理部检查验收