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简易简单房屋买卖合同(简易版)
房屋买卖合同
第一条房屋基本信息
1.1房屋所有权人
（以下简称“甲方”）
1.2房屋购买人
（以下简称“乙方”）
1.3房屋信息
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
房屋所有权证号：____________________
房屋现状：____________________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的还款计划进行支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何债务纠纷。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
4.3若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.4若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体介绍
1.1第三方介绍
（以下简称“担保方”）
1.2担保方的责权利
担保方应对甲方的房屋交易过程进行全程担保，确保交易顺利完成。
担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失。
担保方应在交易完成后，按照约定向甲方支付担保费用。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障条款
甲方有权要求担保方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。
甲方有权在交易过程中，要求担保方提供必要的协助和支持。
甲方在交易完成后，有权要求担保方支付约定的担保费用。
2.2甲方利益保障条款
甲方有权要求担保方在交易过程中，对乙方进行实时监控，确保乙方履行合同义务。
甲方有权要求担保方在交易完成后，对乙方进行履约评价，以确保乙方按约履行。
甲方在交易完成后，有权要求担保方提供乙方履约证明。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方违约行为
乙方未能按照本合同约定时间支付房款，视为违约。
乙方未能按照本合同约定履行过户手续，视为违约。
乙方在房屋交付后，未能按照约定履行维修、保养等义务，视为违约。
3.2乙方违约责任
乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
乙方违约时，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。
3.3乙方限制条款
乙方在交易过程中，不得以任何理由单方面解除合同。
乙方在交易过程中，不得将房屋转卖或设定抵押。
乙方在交易完成后，不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。
第四条担保方的义务及责任
4.1担保方的义务
担保方应确保乙方的信用状况，及时向甲方反馈乙方信用评估结果。
担保方应协助甲方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利完成。
担保方应在交易完成后，向甲方支付约定的担保费用。
4.2担保方的责任
担保方应对乙方违约行为承担相应的赔偿责任。
担保方应承担因自身原因导致甲方损失的责任。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条第三方介入的意义和目的
第三方介入房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过引入担保方，甲方可以在交易过程中获得全程保障，确保交易顺利完成。同时，担保方的介入也有利于规范乙方行为，防止乙方违约，保障甲方的利益。
第七条甲方为主导的目的和意义
甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的权益保障条款、利益保障条款以及违约及限制条款，甲方可以在交易过程中掌握主动权，降低交易风险。甲方为主导还有利于规范乙方行
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