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中国房地产精装修木作品行业市场运行态势及发展趋势预测报告—智研咨询发布

一、中国房地产现状

2021年全国房地产开发投资额为14.76万亿元，同比下降4.35%。其中，住宅开发投资额占到75.32%的比重，较上一年增加1.48个百分点。2021年住宅投资开发11.12万亿元，同比增速6.44%。

2017-2021年中国住宅开发投资额及占房地产开发投资额的比重

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

2021年中国房地产开发企业房屋总施工面积97.54亿平方米，同比增长5.2%；2021年全国房屋新开工面积19.89亿平米，同比下降11.38%，下降幅度显著增大；但全国房屋竣工面积2021年实现从负到正的增长，竣工房屋面积10.14亿平方米。随着2022年各项鼓励措施的推行，房企开工、拿地决策将向积极面转变。

2014-2021年中国房地产开发企业房屋施工面积、新开工房屋面积及竣工房屋面积（亿平方米）

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

二、房地产精装修及精装修市场木作品配套情况

1、房地产精装修市场现状

2021年来，中国房地产调控政策全面刷新历史记录，1-9月累计调控调整政策400余次。数据显示，2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个，同比下滑6.8%，房间数量286.1万套，同比下滑12.1%。

2021年中国房地产精装修市场新开盘项目及房间数量

资料来源：AVC、智研咨询整理

相关报告：智研咨询发布的《中国木作品行业市场全景调查及投资潜力研究报告》

2、精装修市场木作品配套情况

2.1、木作品呈现的特征

近几年，木作品作为精装楼盘必不可少的标配产品，配置率一直处于高位。橱柜配置率逆势上升，品牌份额均有增长；浴室柜订制份额下滑3.4%，头部品牌多数增长；户内门品牌集中度较高，TOP3品牌份额约七成；木地板头部品牌格局稳定，但竞争较为激烈。

2021年木作品呈现的特征

资料来源：AVC、智研咨询整理

2021年精装修市场木作品新开盘项目3487个，配套规模285.8万套，配置率达到99.9%。精装木作制品市场（木地板、户内门、橱柜、浴室柜）成为配套标配产品，开发商订制类木作制品成为了该行业的重点品牌之一，其市场份额在逐年递增。

2021年精装修市场木作品配套情况

资料来源：AVC、智研咨询整理

2.2、精装修橱柜配套项目

2016-2019年期间，在房地产产业的需求拉动下，木作制品家居市场的需求持续利好。但随着中央定调中国楼市，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。中国的住房房地产需求已进入持续下降期，精装修橱柜配套项目也随着下降，2021年中国精装修橱柜配套项目个数3439个，较2020年下降7%。

2016-2021年中国精装修橱柜配套项目个数及增长

资料来源：AVC、智研咨询整理

从中国精装修橱柜配套数来看，近两年，中国精装修橱柜配套数出现下降，2021年中国精装修橱柜配套数287.98万套，较2020年下降1.6%，较2020年下降0.5个百分点。

2016-2021年中国精装修橱柜配套数及增长

资料来源：AVC、智研咨询整理

2.3、精装修浴室柜配套项目

中国精装修浴室柜配套项目个数自2020年达到峰值3612万套之后，2021年中国中国精装修浴室柜配套项目个数以降幅为6.3%的速度下降，中国精装修浴室柜配套项目个数下降至3385万套。

2016-2021年中国精装修浴室柜配套项目个数及增长

资料来源：AVC、智研咨询整理

2016-2019年中国精装修市场浴室柜规模呈增长趋势，2020-2021年呈下降趋势。2021年中国精装修市场浴室柜规模为278.86万套，同比下降1.2%，较去年同期增长0.7个百分点。

2016-2021年中国精装修浴室柜配套项目套数及增长

资料来源：AVC、智研咨询整理

2.4、精装修户内门配套项目

近两年，中国精装修户内门配套项目套数出现下降，2020年中国精装修户内门配套项目套数3716个，同比增长2.0%；2021年中国精装修户内门配套项目套数3440万套，同比下降7.4%。

2016-2021年中国精装修户内门配套项目个数及增长

资料来源：AVC、智研咨询整理

2016-2019年中国精装修户内门配套项目套数分别为115.44万套、157.66万套、251.66万套、324.83万套，增幅分别为36.6%、59.6%、29.1%，2020年精装修户内门配套项目套数分别为322.24万套、282.11万套，降幅分别为0.8%、1.2%。

2016-2021年中国精装修户内门配套项目套数及增长

资料来源：AVC、智研咨询整理

2.5、精装修木地板配套项目

2016年-2020年中国精装修木地板配套项目个数连续增长，中国精装修木地板配套项目个数分别为1340个、1513