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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
房屋买卖合同(中介介绍)
合同各方：
第一条房产描述
1.1甲方同意出售的房产位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]。
1.2房产的现状为[填写房产现状]，甲方保证房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律问题。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所出售的房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。
2.3余款人民币[填写金额]元，乙方应在房产过户手续办理完毕后[填写天数]内支付给甲方。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应在本合同签署后[填写天数]内，配合乙方完成房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。
3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产按现状交付给乙方。
第四条中介费用
4.1中介为甲方和乙方提供中介服务，甲方应支付中介服务费人民币[填写金额]元，乙方应支付人民币[填写金额]元。
4.2中介服务费在房产过户手续办理完毕后[填写天数]内支付。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介留存一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
中介（签字/盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：房产证复印件、身份证明复印件、中介服务费收据等。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖合同（中介介绍）
合同各方：
第一条房产描述
1.1甲方同意出售的房产位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]。
1.2房产的现状为[填写房产现状]，甲方保证房产不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律问题。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所出售的房产。
2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。
2.3余款人民币[填写金额]元，乙方应在房产过户手续办理完毕后[填写天数]内支付给甲方。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应在本合同签署后[填写天数]内，配合乙方完成房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。
3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产按现状交付给乙方。
第四条第三方担保责任
4.1第三方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按本合同约定时间支付定金或余款，第三方应承担连带付款责任。
4.2第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求，履行付款义务，确保甲方权益不受损害。
第五条甲方权利保障条款
5.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。
5.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担付款责任，确保甲方权益不受损害。
5.3甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求第三方解除担保责任。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方未能按本合同约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的两倍。
6.2乙方在房产过户手续办理完毕后，未经甲方同意，不得对房产进行转让、出租或其他任何形式的处置。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，中介留存一份，第三方留存一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
第三方（签字/盖章）：
中介（签字/盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：房产证复印件、身份证明复印件、中介服务费收据等。
在本合同中引入第三方主体作为担保方，是为了确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利保障条款和乙方的违约及限制条款，甲方在交易过程中的权益得到了优先考虑和保护。第三方作为担保方，承担连带付款责任，监督乙方的履行情况，确保甲方权益不受损害。这样的安排有助于降低交易风险，提高交易的安全性，使甲方在房屋买卖过程中更加放心。同时，这也体现了合同的公平性和合理性，使各方在交易中都能得到相应的保障。
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