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代收款及代签合同合作协议书

甲方：

联系地址：

联系电话：

乙方：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1、甲方系一家在成都市范围内合法有效设立的个体工商法人，具有丰富的商业销售信息资源、具有合同管理、财务税务管理及销售业务实践经验，具有较强的信息资源整合和企业管理能力。

2、乙方在成都市【】区【】项目开展商业销售资源渠道拓客等业务，为【】项目开发商或代理商提供客户推介及渠道服务工作。

3、为节省人力、物力及提高渠道业务效率，便于乙方能将更多人力、物力投入到市场拓客方面，寻找更多意向购买客户成交等综合因素考虑，乙方拟全权委托甲方，以甲方名义代为与乙方客户签署销售代理相关服务协议或文件，配合乙方撮合客户与开发商进行成交，代为收取客户购房相关款项或服务费等。甲方拟同意乙方之委托并为乙方提供代为收款及代为签署协议或文件等服务。

根据《合同法》及相关法律法规规定，双方本着平等平等、自愿及诚实信用等基本原则，就上述委托事项，双方经友好协商后签订如下协议，以资双方共同遵守。

委托期限

自本协议签订之日起至【】项目渠道销售业务结束之日止。委托期限届满后，若双方须在其他项目开展合作的，经协商一致后，双方另行签署书面协议。

委托事项

在乙方找到意向购买客户并撮合客户购买项目商业房屋时，甲方根据乙方委托，需为乙方提供包含但不限于下列全部服务：

根据乙方要求，共同或单独陪同乙方意向客户带看项目房源或进入开发商售楼部/样板间进行参观或讲解、介绍房屋相关信息等。

根据乙方要求，代为与乙方指定意向客户签署销售服务协议并收取居间费、服务费及团购费等款项。

根据乙方要求，代为收取乙方指定意向客户支付的购房诚意金、定金或购房款并最迟在2日内代为转付至开发商监管账户中并将领取的收据转交给乙方指定意向客户。

就乙方领购发票样本、向客户开具发票及缴纳税费等事项提供代办服务。

本协议约定委托事项所涉及房源范围详见双方盖章确认的《代收款及代签协议房源清单》。

免责事项

合作期限内的下列事项，需由乙方自行负责解决，与甲方无关，甲方不承担任何法律责任（注：若因收取服务费、团购费或因向客户提供相关购房服务等产生民事纠纷，且导致甲方代为承担法律责任的，甲方承担后有权向乙方足额追偿）：

因客户未足额享有到相关购房优惠与开发商或乙方产生民事纠纷。

因向购房客户开具相关服务费发票或缴纳相关税费而产生民事纠纷或行政处罚风险。

因客户购买行为而与开发商或乙方产生其他民事纠纷。

四、服务费用

本合作期限内，甲方应当收取的委托服务费用为【】，具体付款时间、收款账户及发票开具等细节由双方根据项目实际渠道拓客销售情况，作临时处理或双方在项目结束时进行最终结算。

五、代收款项支付

甲方自代乙方收取本协议约定相关款项（不包括开发商应收取的费用）后第10-120个工作日内，向乙方一次性支付完毕相关代收款项。但代收及转付期间产生的资金利息，乙方不得要求甲方支付，需无偿归甲方所有。

违约责任

任何一方违反本协议的，均视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失。

其他

1、因本协议产生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向成都市高新区人民法院起诉解决。

2、本协议自双方加盖公章之日起生效。协议一式二份，双方各执一份，每份协议同具法律效力。

甲方：乙方：