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房地产买卖定金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1甲方出售的房地产位于__________________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________________，土地使用权类型为__________________，房屋规划用途为__________________。

1.2该房地产的实物状况为__________________，甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房地产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产的实际状况与本合同约定的一致。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为该房地产的权属证明、实物照片等，甲乙双方应予以认可。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：____年____月____日

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方（担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行。

第一条房地产描述

1.1甲方出售的房地产位于__________________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________________，土地使用权类型为__________________，房屋规划用途为__________________。

1.2该房地产的实物状况为__________________，甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房地产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产的实际状况与本合同约定的一致。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证甲方的权益在合同履行过程中不受损害，并确保乙方按照本合同约定履行各项义务。