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以租代售物业的租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并按照约定的条款和条件使用该物业。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条物业基本信息

1.1物业地址：【物业地址】

1.2物业面积：【物业面积】平方米

1.3物业用途：【物业用途】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2乙方应合理使用物业设备设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期内，物业的维修责任按照以下方式划分：

5.3.1甲方负责物业的结构、设备设施的大修和保养。

5.3.2乙方负责日常使用中的小修和小保养。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未支付租金或出现严重违约行为，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

甲方代表（签名）：【甲方代表签名】

乙方代表（签名）：【乙方代表签名】

签订日期：【签订日期】

【如有附件，请列出附件名称和内容】

以上为“以租代售物业的租赁合同”的示例文本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

丙方（第三方服务方）：【丙方全称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并按照约定的条款和条件使用该物业；丙方作为第三方服务方，愿意为甲乙双方提供租赁过程中的相关服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条物业基本信息

1.1物业地址：【物业地址】

1.2物业面积：【物业面积】平方米

1.3物业用途：【物业用途】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2乙方应合理使用物业设备设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期内，物业的维修责任按照以下方式划分：

5.3.1甲方负责物业的结构、设备设施的大修和保养。

5.3.2乙方负责日常使用中的小修和小保养。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管物业。

6.2甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

6.3甲方在租赁期限内，有权要求丙方提供相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等服务。

6.4甲方在租赁期限内，有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保乙方履行合同约定的义务。

第七条丙方责任及义务

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