(高清版)H-Y-T 0288-2020 宗海价格评估方法（报批标准名称：海域价格评估技术规范）.pdfVIP

ICS07.060

A45

中华人民共和国海洋行业标准

HY/T0288—2020

海域价格评估技术规范

Technicalregulationforvaluationonseaarea

2020-06-28发布2020-10-01实施

中华人民共和国自然资源部发布

HY/T0288—2020

目次

前言Ⅲ

1范围1

2术语和定义1

3海域价格评估技术原则2

3.1预期收益原则2

3.2最有效利用原则2

3.3替代原则2

3.4市场供需原则2

3.5贡献原则2

4海域价格评估的程序2

4.1明确海域价格评估基本事项2

4.2拟定海域价格评估工作方案2

4.3收集海域价格评估资料2

4.4实地查勘待估海域3

4.5选定海域价格评估方法测算价格3

4.6确定海域价格评估结果3

4.7编制海域价格评估报告3

4.8海域价格评估资料归档3

5海域价格评估方法3

5.1收益还原法3

5.2成本逼近法4

5.3剩余法6

5.4市场比较法6

6不同评估目的海域价格评估要求8

6.1海域使用权出让评估8

6.2海域使用权抵押评估8

6.3海域使用权转让评估9

6.4海域使用权收回、征用评估9

6.5企业各种经济活动涉及的海域价格评估9

附录A(资料性附录)不同用海类型资料收集要求10

附录B(规范性附录)海域价格评估报告规范格式11

附录C(资料性附录)还原利率确定方法16

附录D(资料性附录)海域价格影响因素数表17

参考文献20

I

HY/T0288—2020

前言

本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由中华人民共和国自然资源部提出。

本标准由全国海洋标准化技术委员会(SAC/TC283)归口。

本标准起草单位：国家海洋技术中心、自然资源部海域海岛管理司。

本标准主要起草人：梁湘波、曹东、徐伟、张志华、郭海波、赵梦、桑新春、李锋、祁峰、张凤成、彭洪兵。

Ⅲ

HY/T0288—2020

海域价格评估技术规范

1范围

本标准规定了我国海域价格评估的原则、程序和方法。