住宅小区公共管理规定.pdfVIP

-

住宅小区公共管理规定

一〕出租房屋管理规定

一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况，承租人入住后

一星期要办理相关手续，留下工作单位、联系、复印件等。

二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途。

四、出租屋不得进展行为，承租人不得有阻碍邻里正常生活的行

为。

五、出租屋的水、电、气管理费等费用居民和承租人协商，任何

一方支付均可，但假设有拖欠或承租人下落不明，最终要由居民支付。

六、居民应经常了解承租人的生活情况，发现有不轨行为或可疑

现象及时通知物业管理站或派出所。*

七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出／人管理规定，提前通知

物业管理站，物业管理站可视情况联系居民进展复核。

〔二〕暂住人员管理规定

为了加强对暂住人员的管理，保证小区居住环境的安定，确保居

益，特制定本规定：

一、遵守国家法律、法规，承受公安机关等职能管理部门的检查

指导，不得利用出租屋从事非法活动。

二、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所户籍管理办公室

申报暂住临时户口。

三、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区所签发的暂住证。

四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。

六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到物业管理站进展登记。

七、暂住人员必须遵守小区的有关管理规定。

.z

-

八、暂住人员不得在小从事非法活动。

〔三〕社区文化娱乐场所管理规定

一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。

二、保护文化娱乐场所部的各种设施，切实遵守设施的使用、操

作规程，不得损坏。人为原因造成损坏的应照价赔偿

三、在文化娱乐场所，互相尊重、理解、和睦共处，不得抢场、

占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定，情节严重者交由公安

部门处理。

四、共同维护公共娱乐场所卫生，不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱

贴，违者马上纠正。;

五、允许外借之物必须经管理人员允许并登记，同时交一定押金

前方能带走，不得私自带出。

六、节约用水、用电，严防火灾隐患，共同维护公共环境平安。

七、在文化娱乐场所中不得进展非法的活动。

八、使用有偿娱乐场所应按价交费。

〔四〕商业网点管理规定

为提升公司的整体物业管理水平和档次，为小区居民提供一个舒

适典雅的居住环境，保障商户、居民的合法利益，特制定本规定

一、凡在小区从事经营活动的经营者，按租赁合同明确权利和

义务，服从物业管理站的管理。

二、任何商业网点不得占用公共场所，不得将物品摆放在门外扩

大经营场地，未经物业管理站批准不得在门外进展加工作业。

三、凡在住宅区营业网点进展装修，应严格遵守装修管理规定，

特别强调不得随意更改房屋构造，加大用电负荷。

四、任何营业网点，不得产生影响居民生活的噪音，饮食摊点所

产生的油烟应符合环保部门的排放标准。

五、店主应保持店容店貌和门前环境的清洁，做好门前三包，如不能

保持清洁，有蚊蝇孳生，情节严重，报请有关部门责令停业整顿或中

止租赁合同。

.z

-

六、凡购置、租赁的房屋不属于经营性质的不得从事经营活动。

七、任何单位和个人不得在小区乱设点摆卖、推销，但如属于公益

性质的活动，由当事单位申请，物业管理站审核同意后，在物业管理

站指定的地点，按物业管理站规定的时间开展活动，事后清理好现场。

八、所有商业网点均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质

有害安康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市，违者交由工商部

门处理。

九、所有商业网点应自觉遵守消防规定，配备消防部门所要求的

消防器材。

〔五〕平安用气管理规定

为保证居民平安使用燃气，制定本规定。

一、燃气管道设施不得私自改动，确需改动，必须