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东苑小区前期物业服务合同
甲方：东苑小区开发建设单位
乙方：XX物业服务公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方东苑小区的前期物业管理服务事项，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：东苑小区（以下简称“小区”）；
1.2物业地址：XX市XX区XX街道XX号；
1.3物业类型：住宅小区；
1.4物业规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共计XX栋楼，XX个单元，XX户居民。
第二条物业服务内容
2.1乙方承担物业管理服务范围内的维修、养护、管理等工作，确保小区内的公共设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生，为甲方提供良好的居住环境。
2.2物业管理服务内容具体包括但不限于：
（1）房屋及设施设备的维修、养护和管理；
（2）公共区域的环境卫生保洁；
（3）绿化养护和管理；
（4）公共秩序维护和安全保卫；
（5）物业服务人员的培训和考核；
（6）配合政府相关部门开展社区管理和服务；
（7）其他双方约定的物业服务事项。
第三条物业服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。
3.2合同期满前，双方可协商续签。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素合理确定。
4.2物业服务费的收取标准为：每月每平方米XX元。
4.3乙方应按照约定的收费标准和服务内容，向甲方提供质价相符的物业服务。
4.4物业服务费支付方式：每月XX日前，甲方将当月物业服务费支付给乙方。
第五条物业服务质量
5.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供质价相符的物业服务。
5.2乙方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，确保小区内的公共设施设备正常运行。
5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务能力。
第六条违约责任
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。
6.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，审慎阅读合同条款。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：东苑小区开发建设单位
乙方：XX物业服务公司
第三方：东苑小区业主委员会
鉴于甲方为东苑小区的开发建设单位，乙方为东苑小区的物业服务公司，第三方为东苑小区的业主委员会，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方、乙方、第三方合法权益，就东苑小区的前期物业管理服务事项，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：东苑小区（以下简称“小区”）；
1.2物业地址：XX市XX区XX街道XX号；
1.3物业类型：住宅小区；
1.4物业规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共计XX栋楼，XX个单元，XX户居民。
第二条物业服务内容与标准
2.1乙方承担物业管理服务范围内的维修、养护、管理等工作，确保小区内的公共设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生，为甲方和第三方提供良好的居住环境。
2.2物业管理服务内容具体包括但不限于：
（1）房屋及设施设备的维修、养护和管理；
（2）公共区域的环境卫生保洁；
（3）绿化养护和管理；
（4）公共秩序维护和安全保卫；
（5）物业服务人员的培训和考核；
（6）配合政府相关部门开展社区管理和服务；
（7）其他双方约定的物业服务事项。
第三条物业服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。
3.2合同期满前，双方可协商续签。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素合理确定。
4.2物业服务费的收取标准为：每月每平方米XX元。
4.3乙方应按照约定的收费标准和服务内容，向甲方和第三方提供质价相符的物业服务。
4.4物业服务费支付方式：每月XX日前，甲方将当月物业服务费支付给乙方。
第五条甲方权
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