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房屋购房合同

第一章总则

1.1本合同由以下双方签订：

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.2本合同签订的目的是就甲方出售房屋事宜与乙方达成一致。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息如下：

房屋坐落：【房屋地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.2甲方承诺，上述房屋信息真实有效，无任何隐瞒。

第三章合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3支付方式如下：

乙方支付首付款【首付款比例】*【成交价格】元；

剩余房款【贷款金额】元，乙方自行向银行申请贷款支付给甲方。

第四章交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五章权利与义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第六章违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金比例】*【成交价格】元。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金比例】*【成交价格】元。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的房屋购房合同示例，您可以根据实际情况进行修改。请注意，合同中涉及的法律法规、违约金比例等要素需根据具体情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

1.1本合同由以下三方签订：

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】

1.2本合同签订的目的是就甲方出售房屋事宜与乙方达成一致，并由第三方提供担保。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息如下：

房屋坐落：【房屋地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.2甲方承诺，上述房屋信息真实有效，无任何隐瞒。

第三章合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3支付方式如下：

乙方支付首付款【首付款比例】*【成交价格】元；

剩余房款【贷款金额】元，乙方自行向银行申请贷款支付给甲方。

第四章第三方担保责任

4.1第三方作为本合同的担保人，承诺对乙方的付款义务承担连带责任。

4.2第三方应在乙方未按约定时间支付房款时，履行付款义务，确保甲方权益不受损害。

4.3第三方担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第五章甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。

5.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

5.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供乙方的信用证明、办理过户手续等。

第六章乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金比例】*【成交价格】元。

6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。

6.3乙方在合同签订后，不得将房屋转卖或转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

第三方（盖章）：【第三方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上合同中，甲方权益主导，第三方作为担保人承担连带责任，确保甲方权益不受损害。甲方有权要求第三方提供担保