基建维修改造方案(技术方法).doc

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基建维修服务方案

编制单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

编制日期：2019年10月

目录

第一章．编制说明与依据

1.编制说明

2.编制依据

第二章.工程概况及特点

第三章.施工组织与部署

1.工程目标

2.工程项目组织机构

工程施工部置

施工技术准备

5.工程材料进场计划

6.机械设备进场准备

7.各种劳动力组织工作准备

第四章.施工进度计划及保证措施

1.施工进度计划

2.施工段的划分

3.施工顺序

4.进度计划保证措施

第五章．主要分部分项工程施工方案及技术措施

1．吊顶工程施工方案及技术措施

2．门窗工程施工方案及技术措施

3．砖地面施工方案及技术措施

4.墙（柱）面铝塑装饰板施工方案及技术措施

5.玻璃隔断施工方案及技术措施

6.电气安装工程施工方案及技术措施

第六章．工程质量体系与保证措施

1.保证工程质量的技术组织措施

2.保证工程质量的经济措施

3.质量管理体系

第七章.安全文明施工体系与保证措施

1.确保文明施工的技术组织措施

2.确保安全生产的技术组织措施

3.安全管理体系

第八章.环境保护管理体系与保证措施

第九章.新技术、新工艺、新设备应用计划及管理

1.“四新”应用的组织措施

2.新工艺、新技术的应用

3.新材料的应用

4.先进机械、仪器设备的应用

5.计算机辅助管理及网络技术

6.流水施工法的应用

第十章.农民工工资拖欠预案及措施

第十一章.成品保护及工程保修的管理措施

第一章．编制说明与依据

1．1编制说明

结合我公司近几年施工的工程以及正在施工的同类工程和大型建筑的施工经验及技术装备情况，由本工程项目经理、项目技术负责人及项目部其他主要管理人员，编制本工程施工组织设计，本施工组织设计在编制过程中充分考虑了各关键工序之间的衔接与协调，重点闸述了改造装饰工程的施工组织部署，施工方案，施工进度及保证工期、质量安全，文明施工技术措施等相关内容。

1．2编制依据

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工技术规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《施工招标评定办法》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程有关文件等，结合施工图及该工程实际情况，进行了全面而细致的编制。

本项目工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行。

第二章．工程概况及特点

本维修服务方案包括墙面涂料铲做、地面磁砖铺设、吊项工程、门窗工程、屋面防水及保温工程、水电改造等维修改造工程。

项目范围：装修装饰工程、电气工程等。

第三章、施工组织与部署

3.1质量目标：合格。

3.2安全文明施工

杜绝各类安全事故，确保安全事故‘零’目标的实现”。

3.3工程项目组织机构

为确保本项目工程优质高效的完成，该工程将被列为我公司的重点工程，实行项目法施工，组织参加过同类工程施工的技术素质好、组织能力强的人员组成项目经理部。项目经理部下设项目技术负责人、生产主管、质量管理员、经营计划管理员、安全管理员、资料管理员、材料管理、化验员等。

3.4工程施工部置

（1）设立工程项目管理体系的原则

工程全面质量管理是企业各方面的工作质量的集中反映，企业各部门各岗位所有人员的工作质量都对工程质量有所影响，全面质量管理必须动员和组织企业全体人员都来参加，从“从我做起”、特别强调工作操作班组参加，成立质量管理小组，坚持自检、互检和质量管理小组活动，坚持全过程管理，全员管理和动态管理，使质量管理落实到基层落实到人。

（2）设立工程项目管理体系的依据

根据工程的特点与建设方提出的工期要求，结合施工现场的实际情况，我们组织成立以公司总经理为总指挥，以项目经理负责的工程项目部逐级配备从管理→技术→施工→采购→概算→成本会计→财务会计→设计→资料等一整套管理网络，从而形成从上至下，从大到小齐备，完整的管理、控制指挥决策系统。实施该项目全过程管理职能，对工程的施工前期准备到竣工验收进行全方位的管理。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，协调好外部及内部系统的工作，以高度的责任心去完成工程的各项工作，为使本项目能荣获优良工程而努力。

（3）施工准备

临时设施安排布置

本次工程的施工人员的生活区将安排在施工现场以外，现场内根据业主安排设办公区和材料中转库等临时设施。其位置随着工期、进度的安排会有所调整。

现场施工用水准备

根据工程特点和建筑的体量及现场消防要求，施工用水将临时搭设Ф75管径的水源至施工现场，消防用水选用Ф75管径或利用已有